湖州市群贤府小区物业公开选聘公告

一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： ******新区群贤府小区物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

**市群贤府小区物业公开选聘公告

****委托****作为服务代理方，就******新区群贤府小区****政府采购）进行公开选聘的工作。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。具体事项如下：
一、项目名称：******新区群贤府小区物业管理服务项目
二、项目编号：****
三、项目概况：本项目位于******新区龙溪街道赵湾路99号，**:赵湾一路；南至: 赵湾三路；西至:赵湾二路；北至:赵湾路。占地面积：48256.42 平方米；总建筑面积： 82760.14 平方米；其中住宅多层31974.74平方米、排屋11515.48 平方米，****幼儿园3292.48 平方米，储藏室9305.57 平方米；其中：物业管理用房建筑面积 334.6 平方米，其中包括：物业办公用房 167.27 平方米，位于27幢3单元 ，物业经营用房 201.01 平方米，位于 25幢2单元 。
四、选聘内容：主要为******新区群贤府小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下业绩要求：
1、应当成立二年以上（以竞选文件提交截止时计算），且注册资金不少于500万元人民币，具有独立法人资格；
2、在物业管理项目中具有良好业绩，当前在管的项目中，省内在管的住宅项目不少于3个，且建筑总面积不少于30万平方米；或**地区在管的住宅项目不少于1个，且建筑总面积不少于10万平方米。
3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.credit
china.****.cn公****政府采购严重违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准）的记录；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。
六、物业服务标准和收费标准
1、本次选聘的物业服务标准按照湖发改商价〔2012〕168号文件规定的一级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。
2、本物业管理区域采用包干制，本次选聘的服务费的价格须按下表执行：
序号 物业类型 收费标准 能耗费
1 多层住宅（带电梯） 1.90元/月﹒平方米 能耗费按0.50元/月*平方米与物业费用一同收取
2 排屋 4.50元/月﹒平方米 含能耗
3 储藏室 0.80元/月﹒平方米 含能耗
4 地下车位（库） 50.0 元/月﹒个 含能耗
3、物业服务费用在中选的12个月内不允许调整，后期如因物价指数、最低人工工资（包括社保、公积金）等调整导致物业费用确需调整的，应当经双方协商并经业主大会表决同意。
4、本物业管理区域内的各项****委员会自主经营，其收益归属****委员会代表全体业主进行单独列账。考虑物业服务企业参与日常管理与服务的实际情况，物业服务企业可以提出一定比例的管理费收取标准，但收取的管理费不得超过各项费用总金额的 50 %（含税）。
七、物业服务期限：
本次物业选聘的服务期限为3年。
八、竞选保证金
本次选聘的竞选保证金为100000元（大写：壹拾万元）人民币，并按下列方式处置：
（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日退还；
（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承****委员会对竞选保证金予以没收，归属群贤府小区全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定时间进场服务的。
3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。
4、竞选人在竞选期间有串通、贿选等违规违法行为的。
5、****公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
九、竞选报名需提交资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。
以上材料请以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
十、竞选的报名：
1、报名时间：2024年9月22日至2024年9月30日（上午9：00－11：30时，下午14：00－17：00时）。
2、报名地点： **市仁皇山街道凯莱国际40幢
3、服务单位：****
4、竞选文件售价：500元（发票在开选后统一开据）
5、联 系 人：奚老师，联系电话：156****1010。
6、电子邮箱：****@hzmogo.com
本次物业选聘公告同步在“政采云”、“”、“物业选聘”公众号发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。
特此公告！

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2024年9月22日