湖州浙北拍卖行有限公司湖州市龙溪小区3幢龙凤路33号二楼等房屋租赁权拍卖公告

受委托，定于2024年9月30日上午10时起至11时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn/index.html）举行拍卖会，现公告如下：

注：2024年9月30日上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

1.**省**市龙溪小区3幢**路33号二楼，建筑面积41.46平方米，三年租赁使用权，年租金起拍价6053元；

2.****花园14幢边6号房屋，建筑面积20.31㎡。三年租赁使用权，年租金起拍价13340元；

以上标的均有保留价。

二、注意事项：

1.房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

2.经营业态为无环境污染、无噪音的行业。

3.租金一年一付，先付后用。

4.装修事宜须与委托人协商办理，未经委托人同意，买受人不得私自改变房屋主体结构。

5.本次拍卖标的起拍价与标的房屋建筑面积无关，如标的房屋建筑面积有误差，不影响最终拍卖结果。

6.一号标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金及标的水电押金为2000元。二号标的拍卖成交后，买受人在拍卖成交后须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金。与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。

7.租赁期内如遇拆迁、****政府行政规划事宜，买受人（承租人）须无条件配合，委托人及本拍卖人对因此造成的损失不承担任何赔偿责任。

8.租赁期内，未经委托人同意，房屋租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。

9.参与报名竞买的人员须有良好的信用，且无犯罪记录。若与委托方有经济、法律纠纷的人员，谢绝参与本场拍卖会。

三、竞买保证金：每个标的5000元

竞买保证金收款单位：中拍平台****公司

开户行：浦发银行**北沙滩支行

账 号：913********700000140

四、竞买保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。

b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-****-5988或中介服务机构。

五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2024年10月7日下午4****公司指定账户支付相应尾款（首年租金、租赁保证金、水电押金以及租金总额3%拍卖佣金），并办理后续手续。

尾款开户行：****银行****公司**支行

户名：****

账号：201********5573

联行号：402****10360

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

六、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至2024年9月29日下午4时止。在标的物所在地展示。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，****公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《房屋租赁权拍卖须知》。

f)拍卖成交后，买受人须向中拍平台缴纳软件使用费。

联系方式：

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网址：www.****.com （微信公众号：****）

公司地址：****体育场路138-3****银行北面）

联系人： 187****9627（陈女士）152****5833（陶先生）

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2024年9月23日