泗洪县邻里阳光25#楼114-115号商铺租赁权转让 - 竞价公告

项目名称

**县邻里阳光25#楼114-115号商铺租赁权转让

项目编号

****

挂牌日期

挂牌起始日期：2024年9月 24日

挂牌终止日期： 2024年9 月30日

挂牌期满后如未征集到意向承租方，不**挂牌期。

出租方基本情况

出租方名称: **县****公司

统一社会信用代码：913********349342W

所在地：**县**镇健康路

联系人及电话号码：徐主任、151****1980

出租方承诺：本次出租标的权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

出租标的

基本情况

坐落位置

**县邻里阳光内街25#楼从南往北114-115号

出租面积（约）及价格

188.46㎡（114号94.23㎡，6000元/年、115号94.23㎡，6000元/年）

租赁期限

2年

经营范围

****管理部门管理，依法、依规开展销售经营活动

其他说明

以租赁合同为准

标的名称

起拍价（元/年）

增价幅度（元）

竞买保证金（元）

参考面积约（㎡）

租期（年）

邻里阳光25#楼114-115号

12000

100或其倍数

4000

188.46

2年

特别事项

说明

注意事项：

1、竞价时建议使用谷歌、360等浏览器，禁止使用IE浏览器！

2、请各竞买人竞价后、继续竞价前、竞价结束前1分钟一定要不停按“刷新价格”按杻，以获取到最新价格。根据最新价格确定是否继续报价。

一、租金支付方式

1.成交价为年租金。

2.本次承租期满后，意向买受人所有投入的与房屋不可分割的装饰、装修及不可移动的资产等属出租方所有。

3.支付方式为一年一付，首年首期租金应在签订租赁合同时一次性付清，后每期租金需依照合同约定在规定截止日前付清。

4.竞买成功后履约保证金按第一年租金总额的10%收取，于合同签订时支付至招租方指定账户。

5.具体支付细节以合同签订为准。

二、事项说明

1.本次出租不接受联合体报名；

2.竞拍人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向出租方咨询标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状转让。

3.本次房屋出租所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托人不提供任何承诺及服务。

4.租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

5.租赁期内，承租方对租赁房屋进行装饰装修时，装饰装修方案须经出租方书面同意，且装饰装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成损失的应由承租方承担。租赁房屋的装饰装修费用及租期内房屋的维修费用由承租方自行承担。

6.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。****政府行为，需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补，承租方投入到房屋的不动产部分，委托人不予补偿。

7.租赁期内，承租****管理部门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。

8.租赁期满或租赁合同终止时，承租方投入到房屋的装修、装潢部分，无偿归出租方所有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托人，且不得提出任何补偿要求。

9.现有标的物现状出租，在竞拍成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。

10.承租方在承租期内原则上不得转租，不得将房屋部分或者全部与第三方**经营，如遇特殊情况应提前向出租方书面报备并得到批复，不得逾期支付租金，如违反按双方签订的租赁合同约定执行。

11.标的由出租方负责交付，房屋交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以《租赁合同》约定为准。

12.意向买受人须从事合法合规的经营项目，各项经营活动须符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营。

13.承租方在租赁期内应当做好安全防范工作，一切人身财产安全责任均由承租方全部承担。

14.拍卖人只提供拍卖成交确认书，产权人、拍卖人不提供成交标的价款发票，由买受人自行开据发票，并承担全部税费。

15.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由产权人承担，合同签订且标的移交后由买受人承担。

16.标的的交付及相关事宜由产权人负责。

本公告未尽事宜以承租方与出租方实际签订《租赁合同》为准。

三、其他

1.本标的评估价、招标底价均为含税价。

2.双方办理资产移交手续过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由产权人和买受人各自承担（产权人开具正规票据）。

3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，费用缴纳比例即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

4.买受人要****管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

其他条件以《合同》签订为准。

承租方应具备的条件

1.中华人民**国境内外依法设立、有效存续的企业法人、或具有完全民事行为能力的自然人；

2.应具备独立签订、履行合同的能力；

承租方须承诺的事项

意向承租方须承诺的事项：

1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法。

2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用。

3.意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力。

4.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

备查文件

1.会议纪要等

2.其他备查文件

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，本标段征集到两家或两家以上符合条件的意向买受人，则采取网络竞价方式确定承租方；如有标段只征集到一家符合条件的意向买受人，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。

二、竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至2024年9月30日下午17:30（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登陆“**县小型项目信息网”（http://www.****.com/#/）→“用户登陆”→“产权交易业务”系统进行注册登记、网上报名。不接受现场等其他方式报名。

3.注册账号时须打包压缩上传下列原件扫描件到网上系统：

3.1以企业法人身份报名须提供：

（1）营业执照副本。

（2）法定代表人授权委托书（授权委托书内须附上法定代表人身份证和代理人身份证正反面复印件）。

（3）竞买承诺书。

3.2以自然人身份报名：

（1）本人身份证（正反面）。

（2）竞买承诺书。

三、交易保证金

1.保证金金额：4000元整；

2.保证金交纳截止时间：2024年9月30日下午17：30。

3.缴纳方式：

3.1意向买受人须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金缴款无效）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。

（1）户名：****交易中心

（2）开户行：****银行营业部

（3）账号：由系统随机生成

注意：1）、各意向受让方的每个标段保证金账号均不同，请各意向受让方登录**县小型项目信息网竞买人业务系统，点击“投标保证金账号获取”模块中对应已报名的标段查询。

2）、交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

3.2企业法人申请报名，****公司账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）

3.3个人申请报名，保证金需从本人账户打款。

3.4竞买人缴款一律不可使用现金缴款。

意向买受人应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.处置方式：

竞买成功后，买受人的保证金不冲抵成交价款，须另行缴纳成交价款。被确定买受人的，按公告约定与委托方签订《合同》后，交易中心在收到受让方出具的退还保证金通知之日起5个工作日内无息原路退还。

5.意向买受人有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

5.1作出有效报价后反悔的。

5.2在竞价活动中提供虚假材料的。

5.3非法获取产权人或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.4相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.5干扰、阻挠他人竞价的。

5.6买受人（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与产权人签订合同、交纳租赁押金等不履约行为的。

5.7在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠竞买活动正常进行的。

5.8违反法律法规或相关规定产权人、拍卖机构造成损失的。

5.9法律法规规定的其他情形。

不予退还的保证金作为对产权人、拍卖机构损失的补偿，不足以补偿的，该意向买受人还需另行赔偿。

四、竞价及成交

1.竞价开始时间

开标时间：2024 年10月1日上午10:30整 ；

2.竞价方式：在拍卖活动结束前，每最后一分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。

竞价单位：元/年

增价幅度：100元及其整数倍。

自由竞价期：30分钟。

3.成交方式：最高价成交。

五、合同签订、价款支付及资产移交

1.受让方应于竞价成交之日起3日内签署《成交确认书》、按成交价一次性交清第一年租金并交清拍卖佣金（成交价款5%）**台维护费（具体以成交价格为准，参照附件收费标准）。

2.成交结果确定之日起7个工作日内与产权人签订合同。

3.成交金及履约保证金交至出让方指定账户。

4.标的交接时办理资产移交手续并书面确认移交清单。

六、其他

未尽事宜以签订合同为准。