温州市龙湾区永昌堡单元（3303030103）详细规划批前公告

由****委托****编制的《**市**区**堡单元（****）详细规划》于2024年8月完成中间成果会审。为了加快推进该片区实施建设，且使该规划更趋完善集思广益，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》予以批前公告，公告时间2024年9月25日——2024年10月24日（共30日），公告内容如下：

一、 规划范围

本次规划范围**永强大道，南、西至金丽温高速，北至**路，用地面积约为583.4公顷。

二、 功能定位

本次规划将打造为以文旅体验、生态康养、品质居住为主导功能的产城融合综合片区。

三、 规划规模

人口规模：居住人口约5.4万人

用地规模：规划总用地面积为583.4公顷，其中建设用地面积为409.5公顷。

四、 主要用地布局

本次规划结合片区整体产业功能发展诉求，充分利用山水文化**，强化场地特色，整体形成“两轴、三片”规划结构。“两轴”指塘河绿轴和**绿轴。“三片”指康养宜居片区、文化体验片区和生态创新片区。“康养宜居片区”充分利用大**、****优秀山水**，突出康养生活健康场景；“文化体验片区”结合**堡文化**，突出特色体验服务场景；“产城融合片区”结合****体育中心、****园区等产业基础，突出“产城融合”创业场景。

五、综合交通规划

本次规划城市道路等级分为城市主干路、城市次干路和支路三个等级。城市主干路6条，为**路、**路、**大道、环**路（G330）、高新大道和永强大道；城市次干路4条，为兴华路、天中路、建设路和罗东南街；其余为城市支路。

六、城市设计引导

本次规划重点控制沿金丽温高速、环**路的城市界面，打造标志性建筑或构筑物，形成优美城市天际线。建筑应注重与山体自然环境、**堡和谐共生，建筑风格宜多元化，重点突出山**市形象与海防文化。建筑风格以现代简约风格为主，并注重传统与现代的融合。另外，建议加强本片区建筑“第五立面”设计，屋顶立面形式、色彩应与周边建筑群体、构筑物相协调，鼓励运用现代设计元素，强调多元化的丰富组合形态设计，标志性建筑注重建筑屋顶造型变化，强化辨识度。

七、图纸

1. 区位图

2. 用地规划图（修编前）

3. 用地规划图（修编后）

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反****规划局**分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：2024年9月25日——2024年10月24日

公告地点：

1、****规划局网站http://zrzyj.****.cn/

2、****网站http://www.****.cn/

3、****新闻办官方微信号“**发布”

4、街道办事处

5、地块现场

联系地址：**市**区机场大道2060号****规划局******分局）2楼

邮编：325000 联系电话：0577-****6803/0577-****6805

****规划局

二〇二四年九月二十四日