小官庄镇石先村195亩土地经营权流转公告

项目编号：****

受****委托，****对石先村陈东组土地经营权流转项目进行公开交易，现将有关事项公布如下：

一、出让方承诺：本出让方将持有的标的公开出让，按本公告内容由****在其网站公开发布承包经营权出让信息，并由**县小官****服务站组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行。

二、项目介绍：小官庄镇土地经营权流转项目，位于小官庄镇石先村陈东组，面积195亩（不再丈量），四至：**圣庄组，南至范沟村，西至陈庄组，北至刁家组。交通条件良好，具体以实地勘察为准，勘察联系人：董有良，联系电话：150****4954。承包期限为四年，不足四年按四年算（2024年11月20日—2028年9月30日至水稻收割结束）。承包用途：种植稻麦。水稻种植方式不得为直播稻、种植品种不得为“金粳818”。交款方式：签订合同时预交第一年承包金，其余各年承包金须在当年的7月30日前一次性交清。该项目采用在线自由竞价（正向方式确定受让方），每次竞价以10元或10元的整数倍进行增幅，交易底价1200元/亩.年，****经济**社基础设施使用费及土地流转服务费50元/亩.年。凡报名者报名前必须到现场实地勘查，对项目现状、四至、面积、质量等情况进行确认，对项目现状认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的风险责任由报名人自行承担。其他未尽事宜以出让方解释为准。

三、报名资格条件：

1、报名须知：2024年9月26日上午9:00-2024年10月9日上午11：00前在小官****服务站****中心）报名（节假日除外）。报名时携带身份证原件及复印件和报名费及保证金汇款单，缴报名材料费200元，交保证金200000元。报名材料费不退，保证金不计利息。报名时领取合同草本一份。

报名方式：本次交易采取网上报名，报名单位必须在网上先注册成会员（http://app3.****.cn:8080/nccqjy/member/login.do），请报名人携带 本人身份证原件、银行卡、复印件和开户****交易中心实名认证后，在网上报名。

2、交易时间及地点：2024年10月10日上午09:00在小官庄镇 农经中心，报名者携带身份证原件和报名费、****银行缴款单参加竞价(****银行缴款凭证姓名一致)，未报名者不得进场参加交易。

3、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，经出让方同意可以采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。最终确认的受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

4、如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金：（1）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（2）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（3）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;(4)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的。

5、竞价方式

本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

在线自由竞价交易规则。

（1）第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，中心有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内****服务站签订《成交确认书》等文书，竞价****交易中心公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

（5）管理员可对竞价的过程进行监控，****中心有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，****中心有参与方。

四、注意事项：

1、报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》。

2、项目网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、****联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电脑、笔记本电脑进行实时竞价，并确保网络正常。遇到上述情况干扰或自身网络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

3、项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，****中心或****服务中心可根据情况作出中止或终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

4、受让方所交保证金冲抵部分竞价款，未确认方所交保证金五个工作日内退回本人提供的账户内。

5、受让方必须于2024年10月12日下午5:00前将余款交到村指定账户内，否则保证金作为违约金，由村没收，标段重新发包。

6、鉴证费由受让方承担，收费标准为总合同款的0.5%。

7、免责条款：受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考，****不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。

8、标段详情解释权归 ****（联系人：董有良 150****4954）

9、本公告在**省信息平台（http://www.****.cn/）发布。

10、鉴证费缴款账户：开户名：**县艳阳天****公司，开户行：****银行，账号：321********100****9578；开户行：****银行，账号：101********005856

报名联系人： 张艺敏138****2132

****

2024年10月25日