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2019安阳市城乡一体化示范区棚户区改造安置房项目（二期）
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基础信息
| 项目统一名称 | 2019****示范区棚户区改造安置房项目（二期） | ||
| 总投资（万元） | 259824.4 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 59824.4 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 200000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2019—2025 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2025—2028 |
| 预期收入（收益）（万元） | 644689.34 | 成本 | 245054 |
| 收入来源 | 土地出让收入 | ||
| 建设内容 | ****示范区棚户区改造安置房项目（二期）共涉及区域内东西瓦亭村、袁小屯村、郭路村、桑园村及周边区域进行征收改造。改造区域总占地面积2,956亩，涉及征收2,709户，征收房屋建筑面积1279,500.00平方米，全部为村民住宅。每个征收片区的详细情况具体如下：1、东瓦亭片区位于京港澳高速以东、**路以西、文明大道以南，村庄占地110亩，591户，2,350人，征收村民住宅面积236,400.00平方米。2、西瓦亭片区位于京港澳高速以东、**路以西、文明大道以南，与东瓦亭相邻，村庄占地1,456亩，536户，1,680人，征收村民住宅面积214,400.00平方米。3、袁小屯片区位于京港澳高速以东、**路以西、文明大道以南，瓦亭的北部，村庄占地400亩，560户，1,900人，征收村民住宅面积280,000.00平方米。4、桑园片区位于京港澳高速以西、**路以东、黄河大道两侧，村庄占地450亩，430户，1,950人，征收村民住宅建筑面积193,500.00平方米。5、郭路片区位于**大道以北、左辅路以东，村庄占地540亩，592户，1,920人，征收村民住宅建筑面积35,5200.00平方米。本项目实行实物安置，共涉及4个安置区的建设，安置区规划总建设用地面积192,901.50平方米（合289.35亩），规划总建筑面积590,054.92平方米，其中：地上建筑面积452,131.36平方米，包括安置住宅410,074.16平方米，公建42,057.20平方米（包括商业、幼儿园、公共服务用房等）；地下建筑面积137,923.56平方米（地下车库、储藏室、设备用房等）。（1）安置区1（瓦亭片区）此安置区共涉及AD3-7-5-1、AD3-7-8-2两个相邻地块，位于**大道与辛瓦路西南角，总建设用地面积119,000.00平方米（合178.50亩），建设安置房2,046套，总建筑面积353,645.17平方米：其中地上建筑面积270,935.41平方米，地下建筑面积82,709.76平方米。具体如下：AD3-7-5-1：该地块建设用地面积54,400.00平方米，建设安置房930套，总建筑面积160,614.41平方米。其中地上建筑面积122,279.84平方米：包括住宅107,259.01平方米（5栋18F2栋26F、6栋11F）、公建用房15,020.83平方米（3F商业、12班幼儿园、公共服务用房、卫生站等）；地下建筑38,334.57平方米：包括地下车库24,958.60平方米，地下室13,375.97平方米。AD3-7-8-2：该地块建设用地面积64,600.00平方米，建设安置房1,116套，总建筑面积193,030.76平方米。其中地上建筑148,655.57平方米：包括住宅135,959.43平方米（4栋18F，4栋11F、4栋26F）、公建用房12,696.14平方米（2/4F商业、办公用房、农贸点）；地下建筑44,375.19平方米：包括地下车库29,386.23平方米，地下室14,988.96平方米。（2）安置区2（袁小屯片区）此安置区共涉及AD3-2-2-1一个地块，位于文明大道与辛瓦路东南角，该地块总建设用地面积24,234.96平方米，建设安置房218套，总建筑面积83,472.74平方米。其中地上建筑面积66,508.27平方米：包括住宅58,204.01平方米（3栋21F，1栋23F）、公建用房8,304.26平方米（3F商业、3班幼儿园、社区服务用房）；地下建筑面积16,964.47平方米：包括地下车库16,296.27平方米，设备用房668.20平方米。（3）安置区3（桑园片区）此安置区共涉及DN8-2-3-1一个地块，位于黄河大道与桑园路东南角，该地块总建设用地面积37,283.54平方米，建设安置房673套，总建筑面积122,057.01平方米。其中地上建筑面积92,969.68平方米：包括住宅89,122.71平方米（6栋18F，2栋20F）、公建用房3,846.97平方米（2F商业、公共服务用房等）；地下建筑面积29,087.33平方米：包括地下车库19,574.81平方米，地下室9,512.52平方米。（4）安置区4（羊店（郭路）片区）此安置区位于东三路与南三路西北角，该地块建设用地面积12,383.00平方米，计划建设安置房161套，总建筑面积30,880.00平方米。其中地上建筑面积21,718.00平方米：包括住宅19,529.00平方米（3栋18F）、公建用房2,189.00平方米（2F商业、1F物业管理用房）；地下建筑9,162.00平方米（包括地下车库、设备用房等）。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **** |
| 成本/收入 | 38.01% | 会计所 | ****联合会计师事务所（普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 2.63 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2024-09-25 ，该项目共发行3批次，累计发行金额3000.0万元。 | 2024-09-25 | 第3批次 | 2000.0 | 1.78% | 2024年**省专项债券四十五期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2024-09-25 | 第2批次 | 2000.0 | 1.78% | 2024年**省专项债券四十五期（棚改专项债） | 0.0 | |
| 2024-08-22 | 第1批次 | 1000.0 | 1.94% | 2024年**省专项债券三十六期（棚改专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 5 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2024-09-26 | 付息日 | 9月26日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2025-09-26（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 366 |
| 到期日 | 2029-09-26 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 5+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2024年**省专项债券四十五期（棚改专项债） | 债券简称 | 24**省00071棚改 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 棚改 | 发行金额（亿元） | 21.854 |
| 发行日期 | 2024-09-25 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 5 | 发行利率（%） | 1.78 |
| 发行期数 | 45 | 付息方式 | 一年一付 |
| 新增债券（亿元） | 21.854 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 5+0+0 |
| 起息日 | 2024-09-26 | 到期日 | 2029-09-26 |
| 付息日 | 9月26日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2025-09-26（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 366 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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2024-09-25
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