吉林省烟草公司白城市公司5处房屋及土地使用权分零降价转让

--- 项目标的基本信息 ---
公告号：吉长产权公发2024第620号
挂牌价（万元）：64.449万元
保证金（万元）：10万元
竞价开始时间：2024-09-26 09:00:00
竞价结束时间：2024-10-29 09:30:00
限时报价时间：2024-10-29 09:30:00
最小加价幅度：0.1万元
报价周期：90秒

规格型号：详见《挂牌标的明细表》
成新率（%）：
数量：1
标的展示开始时间：
标的展示结束时间：
标的展示地点：

--- 资产情况 ---
资产情况：详见《挂牌标的明细表》
标的展示时间：2024 年10月15日、16日09:30-11:00
标的展示地点：详见《挂牌标的明细表》
重大事项披露：标的基本情况： 位于**省**市5处房产及土地使用权分零转让。 本次转让标的1位于**市幸福南大街76-65****超市，房屋产权登记证【吉房权证白字第****2355号】用途：商服，总层数2层，房屋所在1-2层，建筑面积96.64平方米。无土地使用权证。 标的2位于**市庆学东路43号楼5单元3层东侧公寓1，房屋产权登记证【吉房权证白字第****2368号】用途：住宅，总层数5层，房屋所在3层，建筑面积155.22平方米。土地使用权证号：白国用（2007）第****12235号，土地使用权面积49.25平方米，使用权类型出让。 标的3位于**市庆学东路43-1号楼6单元5层东侧公寓2，房屋产权登记证【吉房权证白字第****2361号】用途 住宅，总层数5层，房屋所在5层，建筑面积102.34平方米。土地使用权证号：白国用（2007）第****12234号，土地使用权面积39.91平方米，使用权类型出让。 标的4位于**市庆学东路43号楼4单元5层西侧公寓3，房屋产权登记证【吉房权证白字第****2354号】用途 住宅，总层数5层，房屋所在5层，建筑面积125.81平方米。土地使用权证号：白国用（2007）第****12236号，土地使用权面积40.35平方米，使用权类型出让。 标的5位于**市青年街烟草老办公楼房屋及土地整体转让，土地使用权类型出让。具体情况详见《挂牌标的明细表》。 本次转让房屋部分标的无房产、土地使用权证，能否办理转让方不做任何承诺，所需费用由受让方承担。以上房屋及土地权利人均为****。 有关转让标的的瑕疵声明及重大事项提示如下： 1、位于青年北大街9****园区南侧（南邻庆学东路）有两栋商业用房，房屋总建筑面积501.80平方米，其中西侧房屋面积260平方米、东侧房屋面积241.8平方米（后附测绘图）。而与该房产对应的不动产证（吉2022**市不动产权第****565号）面积仅为234.03平方米，即剩余267.77平方米房屋是无权证房。因无权证房屋与有权证房屋（权证面积234.03平方米）为一体建筑（总面积501.80平方米），所以，扣除有权证面积后，无权证房屋其建筑面积确定为267.77平方米。 2、转让标的部分房屋年久失修，附属设施老化，本次转让均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行现场勘察及全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，转让方与吉****集团****公司不承担任何责任，成交后受让方不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 3、标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，签订《产权转让合同》之前产生的费用由转让方承担，签订合同之后产生的费用由受让方承担。 4、转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担，凡国家没有明确规定的税费由受让方承担，本次转让房屋部分标的无土地使用权证，能否办理转让方不做任何承诺，所需费用由受让方承担。如过户时或过户后如需交纳土地出让金或重新对土地进行测量，土地出让金及测量费用均由受让方承担。 5、意向受让方自行充分了解标的房产情况并符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 6、标的房屋处于闲置状态。 7、成交后受让方****交易中心****公司交纳5万元/每标的过户保证金，过户完****中心****中心无息返还。 8、本项目不接受联合受让。

--- 交易条件与受让方资格条件 ---
转让方名称：****
转让方式：分零
公告期/报名时间：2024-09-26 09:00:00至2024-10-28 15:00:00
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后2个工作日内签署《成交确认书》,并于2个工作日内一次性付清成交价款及交易服务费
标的交付期限：成交价款结清后10个工作日内转、受双方签订《产权转让合同》，合同签订后15个工作日内将标的交付受让方
与转让相关的其它条件：1、意向受让方应在公告截止日15：00之前登记报名并交纳****中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 2、转让标的均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对转让标的进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 3、意向受让方自行充分了解标的房产及土地使用权情况并符合标的所在地相关部门或机构对本地区房屋及土地使用权买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合相关政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，****中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 4、转让标的无查封，未设定抵押、担保等他项权利，转让方拥有有完全处置权。 5、其他未尽事宜，详见《竞买须知》、《瑕疵声明及重大事项提示》。 6、本标****中心交纳交易服务费，具体收费标准：按照差额累计的方式，成交金额10000万元（含）以下部分收取2%，成交金额10000万元以上部分收取1%。
受让方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件；报名须符合标的物所属地区购房资格要求。
竞买保证金设置：1、交纳数额：详见《标的明细》 2、交纳要求：****公司账户转账，自****银行卡转帐。 3、交纳截止时间：2024-10-28 15:00:00 4、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳） 5、产权中心账户信息：账户名：****中心****公司，账号：071********152****5678，开户银行：****银行****公司**支行，行号：314****00777。收款方户名：****中心****公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。电子渠道如果无法找到开户行名称，则您只需要选择“**省农村信用社（不办理转汇业务）”****银行的显示可能为“**农村信用社”），但请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 6、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约****中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。

--- 登记报名 ---
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

--- 其他信息 ---
网址：www.****.com
地址：**市超达路333号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：0431-****0115
联系人：李先生
报名登记电话：0431-****0113
联系人：冀女士