开平市苍城镇楼田村那廊经济合作社那廊后山土地招标公告

**市 苍城 镇“三资”管理办公室受**** 的委托，定于 2024 年 10 月15日下午 3:30分 于 楼田村委会那廊村祠堂 对 那廊后山土地 以明标明投方式进行招投标，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积： 无集体土地不动产权证，约26.00亩(具体以签订出租面积为准)

2、标的物所在位置： 那廊后山土地

3、出租的起止期限：租赁期限为30年，从2024年11月 1 日起至2054年10月 31日止（包括建设期一年六个月），中标方在此期间需要尽快办理厂房（房屋）报建、消防、环保等相关证件手续。(具体以签订合同时间为准)

4、交易底价：建设期为一年六个月，从2024年11月1日至2026年4月30日，每年每亩租金￥2500.00元（大写：人民币贰仟伍佰元整），从2026年5月1日开始，每年每亩租金￥12000.00元（大写：人民币壹万贰仟元整），租金收取及递增方式详见拟定合同以及签订补充协议为准。

5、租金递增方式：从2026年5月1日起，每三年为一个租金递增周期，每个递增周期租金递增5％，租金收取及递增方式详见拟定合同以及签订补充协议为准。

6、租金收取方式： 每年4月底前

7、竞投保证金： ￥600000元（大写：人民币陆拾万元整）

8、合同履行保证金： ￥300000元（大写：人民币叁拾万元整）

9、资产使用范围： 要按照国家相关法律、法规，依法从事相关经营活动，不得从事违法经营活动。

10、注意事项：请有意竞投人自行查看土****村委会****小组长咨询，并详细阅读拟定合同后再决定是否参与该土地的竞投。

二、竞投人准入条件

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，法律另有规定的除外。

三、领取竞投文件

竞投人可于2024 年 9 月26日至 2024 年 10 月14日上午 8:30 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:30 （节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到苍城镇“三资”****村委会那廊村索取竞投详细资料。

四、缴纳竞投保证金。

（1）竞投人必须在2024 年 10 月14日下午17：00时前以转账方式向**** 缴纳竞投保证金，指定银行账户为：

账户名称：**** ；

开户银行：****银行苍城支行 ；

账号：800********486216 。

保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明为“ 那廊后山土地竞投保证金 ”。

（2）本次不接受竞投当天以现金方式缴纳竞投保证金参与投标，请竞投人在规定的缴纳竞投保证金期限内，以转账方式向****缴纳竞投保证金。

（3）要求：中标方需在签订本合同后7天内缴纳￥300000元（大写：人民币叁拾万元整）合同履约保证金和建设期（1年6个月）的租金后，竞投保证金无息退回给中标方，具体详见拟定合同。

（4）竞投人如无违约行为的，竞投保证金在交易会后180日内无息退回。

五、竞投报名

竞投人必须在2024 年 9 月26日至 2024 年 10 月14日上午 8:30 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:30前提交以下资料到苍城镇“三资”管理办公室确认竞投资格,确认竞投资格, 并领取竞投资格确认书。提交的相关资料须签名、加按手指模或盖公章，所有文件的签名必须一致，提交的资料包括：

（1）身份证明材料（包括单位营业执照正本及加盖公章的复印件、组织机构代码证正本及加盖公章的复印件、法人（自然人）身份证原件及复印件等）；委托他人参加竞投的，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及被委托人身份证复印件。

（2）竞投保证金缴纳凭证。

（3）报价确认书。竞投人在报名阶段以递增报价的方式依次签订《报价确认书》，苍城镇“三资”管理办公室公示标的最新报价，对该标的其后报价的须高于公示的最新报价（首位报价的可参照底价报价，其后报价的以最新报价加上标的加价幅度之和报价）。本次竞投报名阶段加价幅度：1000 元/次。竞投人在缴纳竞投保证金前，可电话咨询苍城镇“三资”管理办公室标的最新的报价。

（4）特别说明。竞投人在缴纳竞投保证金后，必须在2024年10月 14日下午17：00前携带竞投保证金缴纳凭证和身份证等相关材料到苍城镇“三资”管理办公室签订《报价确认书》，并由苍城镇“三资”管理办公室出具竞投资格确认书后，才具备资格参加 10月15日下午3:30时（交易当天）举办的竞投会。如竞投人只缴纳竞投保证金，而未携带竞投保证金缴纳凭证和身份证等相关证件到苍城镇“三资”管理办公室签订《报价确认书》的，将取消其竞投资格，也无法参加10月15日下午3:30时举办的竞投会。竞投人必须仔细阅读本说明，如对本说明有不明之处，请详细咨询苍城镇“三资”管理办公室。

六、合格竞投人请于2024 年 10月15日下午3:30时前，携带相关资料到竞投现场办理签到手续并进入交易会场，如竞投人无法办理签到手续并参加竞投的，必须通过书面方式委托他人参加竞投（委托人只能委托1名代理人参加竞投，被委托人不得再另行委托他人参加竞投），否则，视为自动放弃现场竞价权利，并不影响交易结果，其所趸缴的竞投保证金不予退还。竞投人交易当日需携带如下资料：（1）法人（自然人）或委托人有效身份证明文件原件；（2）竞投保证金缴纳凭证；（3）竞投资格确认书。

七、交易方式：（1）有两位或两位以上的竞投人有效报名并报价的，该标的必须通过现场竞价交易方式，按“价高者得”原则确定竞得人（在同等条件下，原承租方、本农村集体经济组织成员享有优先权）；竞投起拍价为竞投人于报名阶段签订《报价确认书》出具的最高报价。竞投人应价按照规定的幅度整数倍递增，并不得撤回；（2）现场竞价开始后，所有竞投人都没有应价（报价）的，交易标的直接根据《报价确认书》出具的最高报价确定竞得人；（3）若标的只有一位竞投人报名竞投，并签订有效《报价确认书》的，该标的以其有效报价为成交价格确定竞得人。

八、在交易条件达成一致后，现场签订《成交确认书》，竞投结果须通过服务平台和村组信息公开栏同步公示7天。

九、在竞投结果公示期满后7天内到苍城镇“三资”管理办公室签订合同，竞投人若在规定期限内没有与招标单位签订合同的，视为主动放弃交易，其所趸缴的竞投保证金不予退还。

十、补充说明

（1）竞投人须仔细阅读本公告，竞投人一经参与竞投即视为完全了解并认可本公告全部内容，承担相关法律责任。

（2）本公告对出让方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求翔实，仅供竞投人参考。标的移交以公告展示时现状为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解其基本情况。标的由招标单位交付给中标人，苍城镇“三资”管理办公室不保证其品质，不承担瑕疵担保责任。

（3）投标单位到场人员必须遵守招投标会场内公共秩序，不得阻挠其它投标人投标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现存在违法违规行为，将取消其竞投资格，并追究相应的法律责任。

（4）竞投过程中，竞投人应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，交纳的竞投保证金不予退回。

十一、联系方式

**市 ****经济**社

联系人: 谢先生 ,联系电话： 130****7050

**市苍城镇“三资”管理办公室：陈小姐,联系电话： 0750-****789 ，联系地址: **市苍城镇东门街42号。

**市苍城镇“三资”管理办公室

2024年9月26日