宁波市六禾拍卖有限公司海曙区和义路101号等四处房产5年租赁权拍卖公告

****行业协会中拍平台，通过网络竞价方式对下列标的5年租赁权进行公开拍卖。相关事项公告如下：

一、标的概况

二、注意事项

1、买受人成交后，原承租人若继续承租的，买受人须同意原承租人续租第一年内，标的4中苗圃路100号部分建筑面积约698.36平方米月租金不得高于25700元/月；标的4中剩余部分及标1、2租金上浮不得超过成交价的10%。

2、拍卖标的现状具体以实际看样为准，请意向承租人务必现场看房了解实际情况。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任；

3、拍卖标的为商业用房，具体经营用途须符合当地规划、卫生、**、消防、城管等部门的限制和要求；

4、承租人不得任意改变房屋用途，不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，且不得转租；

5、拍卖标的成交后，每满三年租金上涨5%，租期五年；

6、原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。原承租人必须在公告规定的时间内按要求办理报名手续，否则将视为自动放弃优先承租权；

7、租金先付后用，每半年一付，第一期租金在成交后10日内支付。

三、标的展示

1、展示时间：从公告发布之日起接受咨询、自行看样。

2、实地看样：竞买人自行前往标的展示现场看样， 10月11 -12日集中看样，（联系人：胡先生；联系电话：138****0126）。

四、竞买人资格要求

信誉良好，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其中标的4为有房产运营资质的企业。

五、交易保证金

1、保证金缴纳方式：****银行（包括网银）一次性足额转账；

2、缴纳时间：2024年10月14日15时00分（**时间，以资金到账时间为准）前，未按规定时间缴纳的取消竞价资格；

3、退还：未竞得人的交易保证金在网络竞价结束后3个工作日内原路退还（不计利息）。

六、网络竞价程序

1、注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（统一社会信用代码）”登录；

3、报名：点击“报名”后竞价系统即时审核；

4、缴纳交易保证金：报名通过后根据在保证金缴纳页面，根据保证金缴纳指示信息进行缴纳，并上传保证金转账凭证。

收款人：**** ；

开户银行：****银行****分理处 ；

银行账号：201********7311

5、报价：在网络竞价时间登录竞价系统在线报价。

详细操作方法请阅读竞价系统中交易指南/竞买人操作手册

七、网络竞价时间

1、开始时间：2024年10月15日10时；

2、截止时间：2024年10月15日10时30分；

3、延时竞价：在截止时间前2分钟起进行限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时2分钟，直到2分钟内无人报价时竞价结束。

八、成交手续办理

竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭身份证原件；法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章）到委托人处办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起1个工作日内签订；

2、缴纳成交价款：自竞价结束之日起10日内缴纳（交易保证金中扣除交易服务费后的余款不抵扣成交价款）。

九、遵守《拍卖须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《拍卖须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

十、联系方式

联系人：胡先生

电话： 138****0126

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