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[江西省产权交易所]弋阳县龟峰景区青创宾馆招租（10年）
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招标编号
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招标估价
3316936.64
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报名截止时间
2024-10-16
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关键信息
招标详情
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[****交易所]****招租（10年）
【信息时间： 2024-09-26】
| 项目编号: | **** | ||
| 项目名称: | ****招租（10年） | ||
| 标的名称: | ****招租（10年）(出租底价：331.693664万元（总租金）) | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024-09-26 信息披露期满日： 2024-10-16 | ||
| 项目简介: | 标的位于：**县龟峰景区风情购物街，总建筑面积约3300 平方米，标的按现状整体拍租，租赁期限为10年，起拍价为32万元(首年) | ||
| 1、本次挂牌转让标的的重大事项揭示及瑕疵见赣正捷【2024】（房估）字第 06080 号《评估报告》。 2、标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 3、标的房产暂无产权证，目前空置，无租赁。 4、本次房产租赁期限为10年，给予6个月市场培育期免租金（市场培育期不包含在租期内），自资产交付时开始计算。租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每半年支付一次，并交纳相当于首年一个月租金的履约保证金（合同押金），租金每三年递增一次，递增比例为3%。 5、标的硬件设****酒店的要求完成装修，动产的设施设备及用具未配套。 6、拍卖成交，标的涉及的包括但不限于办理相关证照费用、物业费、水电费、能耗费、维修费、改造费等一功费用均由承租方自行承担。 7、承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体在租赁合同中约定），承租方另须补交装修免租期的租金。 8、标的按现状拍租，成交后，未经招租方同意，承租方不能损坏或改变房屋的结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方全部承担。 9、承租方不得对标的的房产进行扩建，不得违章搭建；如在装修过程中需要进行改建，需将改建方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行改建。 10、合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。 11、承租方在租赁期内享****停车场、电梯等配套设施的免费使用权，但须负责维护保养。 12、租赁期内，承租方需严格遵守《消防法》、《劳动法》、《劳动合同法》、《安全生产法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立自主负责日常经营管理工作和安全管理责任。 13、租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。 14、租赁到期，原承租人在同等条件同等价格下享有优先承租权。 15、标的交付由招租方负责，拍卖公司、****交易所**办事处不负责标的物交付。本次租赁权拍卖可能存在其他瑕疵，在拍卖文件中载明的，由承租方自行承担。 16、其他未尽事宜按租赁合条款同执行。 17、标的经竞得后的一切风险均由承租方承担。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取有保留价的协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价。如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方，按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订合同。 5.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （2）费用承担方应在成交之日起_5个工作****政府税费除外）****交易所**办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【交付】合同签订之日起10个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 7.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2024年10月16日17时前 8.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：**市**区赣东北大道8****广场C座一楼18号（上****公司） 联系电话：139****6162（黄）186****0250（徐） 9.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：**市****公司 账 号：793********0016 开户行：****分行） 10.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年10月18日上午10时30分 拍卖地点：**龟峰****公司二楼大会议室 | ||
| 联系方式： | ****交易所，网址：https://www.****.cn/ 联系人：****交易所**办事处 联系电话：0793-****993 |
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