黔江区石会镇房产（原石会地税所）招租

一、该标的租赁底价为首年年租金。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至**联交所指定账户（ 挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价（多次报价）确定承租方。

四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按租赁合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的交易保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于标的证载房屋所有权人存在更名的情况等）及有关政策规定，并书面承诺自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否承租。租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、意向承租方在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，并在合同生效之日起5个工作日内将第一年剩余租金及**联交所交易服务费一次性支付至**联交所指定账户，以后每年租金按租赁合同约定交纳。因承租方原因未在规定时限内签订租赁合同的，除扣除交易保证金外，出租方有权单方面终结交易。

七、**联交所服务费按国有资产出租项目收费标准收取（不足1000元按1000元收取），由承租方承担。收费标准详见https://www.****.com/News2017/Content?id=30233。承租方在租赁合同生效之日起5个工作日内将**联交所服务费一次性支付至**联交所指定账户。

八、承租方在租赁合同签订之日须另行向出租方交纳履约保证金0.3万元，租赁期满，出租方按租赁合同约定退还履约保证金。

九、标的移交前产生的相关费用由出租方负责，标的移交后所发生的一切税、费（含装修、水、电、气、物业服务费、清洁卫生费等）均由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

十、承租方不得改变房屋主体结构，若需对房屋装饰或添置设施，其设计方案均须事先征得出租方书面同意后方可施工，承租方对装饰工艺、新增隔层、隔断等结构层及装修用材、用料、内部设备的稳定性、安全性负责。承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。租赁期内若因****政府规划拆迁需要等原因，或因本部门工作需要提前收回租赁标的，承租方须在接到出租方通知后3个月内无条件退还标的，出租方退还承租方未使用期间所交的租金费用，但出租方不予对承租方投入的装修、装演等作任何补偿，承租方不得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。

十一、承租方经营范围****政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十二、租赁期限内，承租方为租赁标的实际管理人，应时刻注意防火、防盗、防触电，在租赁标的内发生的一切安全责任事故由承租方自行承担，与出租方无关。若在租赁标的内进行不正常的经营或者违法活动，出租方有权无条件的立刻收回房屋，给出租方造成损失的，要求承租方按照实际损失进行赔偿。

十三、在租赁合同生效且承租方付清首期租金及履约保证金后10个工作日内，由出租方负责移交标的给承租方。

十四、标的租期及租金自标的移交完成之日起算。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十五、标的按现状移交，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十六、租赁期间，未经出租方同意，承租方不得将房屋部分或全部转租、转让或转借给他人。

十七、本项目资料仅供参考，**联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。