温州市龙湾区瑶溪街道白楼下温州粮食中心市场内铁路站台南首部分场地及加工区物流仓储地块部分场地-2整体五年租赁权拍卖公告（拍卖时间2024年10月23日）

现委托****，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行对外披露，定于2024年10月23日下午3时整在****拍卖厅进行公开拍卖，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况：

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二、承租人条件：

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人；

2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；

3、意向承租方未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人等负面名单；

4、意向承租方在报名前须向出租方提供场地回填方案，由出租方审核通过后方能参加竞价；

5、履约担保人：为了防范和减少合同履行的风险，承租方必须提供履约担保人。履约担保人承担连带担保责任，与承租单位承担相同的法律责任。承租方须追加其法定代表人和最大股东作为合同履约担保人，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；

6、不接受个体工商户、自然人及联合体报名；

7、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金：

1、竞买保证金：60万元，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：****，账号：756********0008655，开户行：**银行**支行 )。

2、竞得人须在成交之日起7个工作日内将首年租金及履约保证金足额****交易中心账户(户名：****，账号：756********0008655，开户行：**银行**支行)；并在收到《租赁资产移交通知书》的7个工作日内与出租方签订《租赁合同》，办理标的移交手续，租期从签订《租赁合同》后的约定之日开始计算。

3、第一年租金在成交之日起7个工作日内一次性付清，此后每期租金采取先付后用的原则，第二年开始租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。前三年租金不变。第四至第五年在首年租金基础上递增3%。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分。履约保证金为首年租金成交价的25%（取整数，不低于竞价保证金），在成交之日起7个工作日内付清。

四、公开招租其他相关事项：

1、有意竞买者须在报名前先向出租方提供场地回填方案，由出租方审核通过后凭有效证明及营业执照副本、法定代表人身份证、公章等，与履约担保人一同携带承租人条件里规定的报名材料前往报名地点办理竞买登记手续；并需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、报名期截止，若仅有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，其在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。若有两家（或两家以上）合格竞买人报名，则按投标式拍卖的方式确定竞得人。

3、租赁资产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以15个工作日为一个周期，**4个周期：即第一个周期2024年10月23日至2024年11月12日下午5时止，以此类推......，**周期内重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知；若**周期内无人报名则信息披露终结。

5、本公告未尽事宜在《竞买协议》及《租赁合同》（样稿）中明确。

五、报名及联系方式：

报名、看样时间：2024年9月27日上午9时起至2024年10月22日下午5时止

咨询、报名地点：**市江滨东路1****中心****拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：自报名成功之日起至2024年10月23日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-****6799

****公司咨询电话：0577-****5913

现代集团业务举报：0577-****9091

现代集团纪检举报：0577-****0020

****中心纪检监督电话：0577-****2266

****公司

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2024年9月27日