天谷府项目一二期实体样板房软装工程-采购公告

****（以下简称：采购人）就天谷府项目一二期实体样板房软装工程进行询价采购，诚邀合格供方参与。

一、本次采购的内容及范围如下：

（一）设计总体原则

1.本次设计为室内装饰，软装设计同步进行，设计师应与硬装装饰设计沟通装饰风格、墙面主题色调、材质，达到室内设计与软装设计相辅相成的效果。

2.软装设计与室内装饰应充分沟通，把握空间尺度感。

3.软装设计中灯具所用电应与装饰设计面板位置统一；家具、地毯等设施需标出平立面定位尺寸，考虑开关、插座、可视对讲等面板的位置，软装设计必须与整体设计协调一致。

4.家具布置准确定位，避免冲突，带来使用的不便。

5.材料选择建议大众化材料，并加以设计、组合运用，须考虑材料可行性及采购的方便性、耐用性。

6.充分考虑材料的供货周期，订货周期不要超过45天。

7.注重环保材料的选用与自然能源的合理利用.

8.软装（家具、灯具、地毯、挂画、配饰、窗帘）方面需要提供具体样式图片。

（二）设计范围

1. 科技路金茂府软装：

1) 一期3套样板间利旧（原样板间货品组合挑选、搬运及摆场、阳台家具及氛围增补），包含147户型、183户型、221户型。

2) 二期2套样板间利旧（原样板间搬运及摆场，破损饰品及花艺补充），包含205户型、245户型。

3) 二期143户型软装方案设计及落地

风格：自然主义，现代风格（具体详见硬装设计方案文本）

4) 9#12#20#架空层软装方案设计及落地

风格：现代风格 （具体详见硬装设计方案文本）

注：最终面积以最终建筑图实测设计范围为准；

2. 设计面积

9#架空层套内设计面积为：320㎡

12#架空层套内设计面积为：320㎡

20#架空层套内设计面积为：300㎡

二期143户型套内设计面积为：111.5㎡

二期205户型套内设计面积为：165㎡

二期245户型套内设计面积为：201㎡

一期147户型套内设计面积为：123.4㎡

一期183户型套内设计面积为：149.4㎡

一期221户型套内设计面积为：187.2㎡

（三）本次深化设计为单方成本限额设计

9#、12#、20#架空层软装成本限额为2000元/㎡

二期143样板房软装成本限额为6500元/㎡

二期205、245样板房软装成本限额为300元/㎡

一期147、183、221样板房软装成本限额为1000元/㎡

（四）设计内容要求：

1.根据各设计主题风格，运用软装饰手法营造出不同生活方式、生活态度，体现楼盘品质及定位。

2.空间组织、平面布局及功能分区满足甲方要求。

3.设计内容需包含空间、色彩、材质的等分析内容。

4.做好各分包单位设计协调工作。

5.软装设计是一个综合性工作，设计及施工中需注意与各专业的对接问题，做好与硬装修设计、施工单位衔接，家具、灯具的运输、安装布置及成品保护、保洁等工作，直到移交给开发商。

6.设计深度要求

A.必须达到中华人民**国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求。

B.工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及中间交流书面文件（传真等）的要求。

7.设计周期为12天。

（五）设计成果要求：

1.设计成果要求

A. 家具配置清单：需标注内部填充物、内部框架结构、面层材质；需提供家具样式图片、家具详细尺寸；

B. 窗帘配置清单：需明确窗帘覆盖位置（如只覆盖窗洞位置，或者墙面满铺。）；需明确覆盖位置尺寸与窗帘折叠的比例关系；需明确窗帘布料产地、材质；需提供窗帘样式图片。

C. 挂画配置清单：需提供挂画具体尺寸、悬挂（摆放）位置；需明确标注画框样式、材质、尺寸；需明确标注画面材质；需明确画面内容。

D. 插花配置清单：需提供插花具体造型图片、尺寸、产地；需提供花器样式、尺寸、产地、材质；需提供插花花朵数量、名称、产地、等级；

E. 厨房配置清单：需明确厨房用品尺寸、产地、材质等；需提供明确的厨房配置物品图片。

F. 地毯配置清单：需提供地毯尺寸、产地、材质，需提供明确的地毯图片。

G. 床上用品配置清单：需明确床上用品材质、尺寸、产地、配置数量；需明确内部填充物材质；需提供明确的床上用品图片。

H. 饰品摆件配置清单：需明确饰品摆件材质、产地、尺寸 配置数量；需提供饰品摆件的详细图片。（如有相框，需根据主题设定，提供与主题设定相配套的相片。）

I. 灯具配置清单：需明确灯具材质、尺寸、产地、功率。

2.设计成果内容：

主要分为五阶段：主题概念设计阶段、方案设计阶段、清单及布板阶段、生产阶段、现场安装摆放配合阶段，其中白坯生产完成、出货前厂家要安排甲方进行阶段验收，验收合格后方可进行下一步工作。

一期三套样板间利旧、二期两套样板间利旧同步出具选型方案及落地清单，依据硬装方案搭配软装展示效果。

架空层9号楼可启动设计及落地工作，12号楼及20号楼待通知后再启动。

二、评标原则：

综合评估法（有附加分）

三、供应商资格要求

1，注册资金不低于100万人民币

2，近五年与国内排名前50名房企有过良好**历史

3，主创设计师工作经验需达到8年以上。

本项目不接受联合体投标。

四、采购文件获取及投标方式

1、从即日起至2024-09-30 16:00:00为止，供方可登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.****.cn/进行报名。

2、未在中国金茂阳光招采平台https://ebs.****.cn/注册的供方在报名前须先完成注册，新注册供方在提交注册审核对接人时请选择下方的采购方的业务联系人。

3、资审合格后请登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.****.cn/，获取采购文件。获取采购文件起止时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

4、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台https://ebs.****.cn/，进行电子投标。

5、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。

6、开标时间：投标截止后将进行在线电子开标。

招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。

五、联系方式

采购人：****

业务联系人：刘卫（新注册供方在提交注册审核对接人时请选择）

联系电话：189****8591

举报及投诉方式：纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。