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[江西省产权交易所]上饶市信州区三清山东大道188号、滨江东路66号、带湖路46号共三处不动产转让

国土-招标公告

江西 -上饶-上饶县

发布时间： 2024年09月27日

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[****]**市**区三清**大道188号、**东路66号、带湖路46号共三处不动产转让

【信息时间： 2024-09-27】

项目编号:

****

项目名称:

**市**区三清**大道188号、**东路66号、带湖路46号共三处不动产转让

标的名称:

**市**区**东路66号9幢1-901转让(转让底价：315.144000万元);
**市**区带湖路46号2-2302转让(转让底价：60.858000万元);
**市三清**大道188号3-4幢1-40、2-40、3-40、1-41、2-41、3-41转让(转让底价：172.665000万元);

信息披露期:

信息披露首日：2024-09-27 信息披露期满日： 2024-10-16

项目简介:

**市**区**东路66号9幢1-901

重大事项及其他披露内容:

一、本次挂牌转让的标的房产详情见**恒方房地产土地****公司出具的《评估报告》赣恒方【2023】（评）字第EFG****1105号、第EFG****1106号、第EFG****1107号。二、标的房产均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考。公告期间，意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。三、本次转让房产相关信息：（1）位于**区万力时代9栋1-901号房产，无产权证，未办理抵押，房贷未还清，无租赁、目前空置。房产原欠税费（包括但不限于水、电、气、物业管理费等）均由受让方承担。物业管理费交至2023年8月31日，截至公告发布之日所欠物业管理费约6300元。拍卖成交后，由受让方与****公司结算物业管理费。（物业管理费计费标准：1.95元/㎡/月）（2）位于**区三清**大道188号3-4幢房产，****商铺，****银行办理商业贷款并设定抵押，抵押金额为125万元。房产有租赁，租赁期至2027年2月15日止。房产装修、家电、家具不在本次转让范围之内。拍卖成交后，****银行贷款，待办理完房产解押手续后方能办理过户。原承租人在本处标的房产拍卖活动中享有优先权（同等条件，同等价格）。（3）位于**区带湖路46号房产，无产权证，未办理抵押，无租赁、毛坯状态、目前空置。2010年至公告发布之日，标的房产所欠物业管理费约22000元，拍卖成交后，由受让方与****公司结算物业管理费。拍卖成交后，转让方、拍卖人对标的房产是否能办理不动产权属过户，不作任何瑕疵担保。标的过户存在的风险由受让方自行承担。四、拍卖成交后，本次转让标的房产过户所涉及的所有税费全部由受让方承担。房产原欠税费（包括但不限于水、电、气、物业管理费等），全部由受让方承担。

受让资格条件:

1.意向受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向****递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，该受让方应按照本公告要求与转让方签订交易合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价。如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用增价拍卖方式确定受让方。 5.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在7日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）拍卖成交后，拍卖佣金、交易服务费由受让方承担。（2）费用承担方应在成交之日起7个工作****政府税费除外）支付至******办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过**省产权交易平台(https://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年10月16日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：****公司联系电话：157****1915（王先生） 139****6630（裘先生） 10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：**市****公司账号：793********0016 开户行：****分行） 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2024年10月18日15 时拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层

联系方式：

****，网址：https://www.****.cn/
联系人：******办事处
联系电话：0793-****993

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2024-09-27

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