凤庆县2024-007号国有土地使用权拍卖出让公告

**县2024-007号国有土地使用权

拍卖出让公告

经****规划局批准，****委托****以拍卖方式公开出让**县2024—007号宗地国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和规划指标要求

宗地面积：28402平方米（2.8402公顷）；宗地坐落：**县勐佑镇；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地（兼容比例≤30%）；出让年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年。

规划指标要求：1.0≤容积率≤1.7，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑高度≤24m。

拍卖要求：拍卖起始价752元/平方米（起始价总价为人民币2135.2654万元），竞价阶梯10元/平方米/次或10元的整数倍/平方米/次（即28.402万元的整倍数）。缴纳竞买保证金为人民币1068万元。

其他需要说明事项：1.该地块为违法用地，地上建构筑物已依法****国资委管理。本次拍卖不包含地上建构筑物，地上建构筑物依法另行处置。2.竞得人需配合履行“交房即交证”的服务模式，确保购房人在接房的同时即具备申请领取不动产权证书的条件。

二、竞买资格

（一）凡中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织除被列入公共信用黑名单及法律、法规另有规定外均可报名参加竞买，申请人应当单独申请，此次出让不接受联合体参与竞买。

（二）**县2024—007号宗地国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。

三、获取拍卖文件及提交书面申请需注意事项

（一）获取拍卖出让文件及递交书面申请地点

1.凭CA锁竞买报名，递交申请时间：2024年9月29日上午9：00至2024年10月18日上午9：00。

2.递交书面申请地点：**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/）选择**端口。

（二）提交书面申请时需提供的资料（注：原件扫描后，按要求在系统上提交）：

1.公民申请的，应提交下列文件：

（1）《申请与承诺书》；

（2）申请人有效的身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人有效的身份证明文件；

（4）竞买保证金交纳凭证（注：****中心在系统上确认的实际情况为准）。

2.法人申请的：

（1）《申请与承诺书》；

（2）有效的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》或三证合一的信用代码营业执照。

（3）法定代表人资格证明书及身份证明文件；

（4）法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人有效的身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证（注：****中心在系统上确认的实际情况为准）。

3.其他组织申请的，除提供上述公民申请资料外还需提供：

（1）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（2）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

4.境外申请人申请的，应提交下列文件：

（1）《申请与承诺书》；

（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人有效的身份证明文件；

（4）竞买保****交易中心在系统上确认的实际情况为准）。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。以上资料须提供原件扫描件，若无法提供原件扫描原件的，复印件须加盖公章。

（三）获取报名资料方式

1.凡有意向参加本项目的竞买人请登录**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/）选择**端口，凭企业数字证书（CA）在网上报名并获取竞买资料；未办理企业数字证书（CA）的请登录**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/）进行注册，并在网上申请办理证书。数字证书领取地址：****服务大厅三楼，联系人：向工，联系电话：0883-****710。

备注：如果投标企业已经办理过**CA证书，此次竞买无需重复办理，直接登录**省公共**交易信息网（http://ggzy.****.cn/）**端口进行注册，待审核通过之后再进行网上报名。

2.各竞买人进行网上报名前，应当登录**省公共**交易信息网投标人界面：下载最新的“驱动程序安装包”，并正确安装该驱动程序，以保证CA证书能正常登录。

四、出让方式及起始价

1.出让方式:拍卖出让。

2.出让起始价:752元/平方米（起始价总价为人民币2135.2654万元）

五、竞买保证金

1.竞买保证金额（人民币）：1068万元（大写：壹仟零陆拾捌万元整）。

2.竞买保证金交纳形式和时限：竞买保证金不得由他人代为支付，自然人申请竞买的，保证金必须从竞买申请人本人账户转入指定账户，法人和其他组织申请竞买的，保证金必须从法人和其他组织的基本账户转入指定账户；交纳竞买保证金的截止时间为2024年10月18日12:00，以资金到达指定账户为准，12:00以后转入的保证金无效（注：1.系统中设置时间2024年10月18 日12：00至17：00属竞买保证金确认时间）；

3.竞买人缴纳竞买保证金后，****银行回执单送****交易中心财务室确认保证金到账情况，同时向财务室提交开户许可证，地点：****中心一楼政务服务2号厅受理厅。

注：请竞买人提前完善好报名及保证金缴纳等相关工作，避免无法按时完成报名及竞买资格确认工作。

4.竞买保证金缴纳账户：

开户名称：****交易中心

开户银行：****广场分理处

银行帐号：580********89012

联系电话：0883-****813

六、确认竞买人资格

****和****将对拍卖出让公告规定的时间内收到的申请进行审查（**省公共**交易信息网上审查）。资格审查结果由电子交易系统自动通知竞买人。请竞买人实时查看竞买资格，获得竞买资格的竞买人须按出让公告规定时间在**省公共**交易信息网参与竞拍。

七、拍卖出让规则及有关事项

（一）本次国有土地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚信，按照价高者得的原则确定竞得人。

（二）未尽事宜详见出让文件。

（三）本次拍卖只接受网上报名。

（四）本次拍卖地块为有底价拍卖。

（五）在拍卖期限内无应价者或者竞买人的报价低于底价或者均不符合其它条件的，拍卖不成交。

（六）拍卖成交的地块，竞得人持《成交确认书》在规定时间内与出让方签订出让合同，出让金支付方式按合同约定执行。

（七）竞买人对自己竞买标的行为承担法律责任，申请审核通过后即接受拍卖规则，必须遵守交易规则，并承诺公平诚信参与竞价，成交后履行买受人义务，如成交确认后买受人不具备付款能力或拒绝履行相关义务的，取消买受人资格，同时缴纳的竞买保证金不予退还，并列入信用不良记录名单。

（八）请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

（九）竞买申请人应详尽了解本次网上拍卖出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上拍卖出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

八、拍卖时间及地点

1.拍卖时间：2024年10月21日上午10：00。

2.拍卖网址：**省公共**交易信（http://ggzy.****.cn/）

竞买人需提前30分钟用CA锁登陆**省公共**交易信息网进入竞买人界面等待竞拍开始，按竞拍时限内完成竞买工作。在竞价期内，竞买人可根据情况多次报价，符合条件的报价，网上交易系统予以接受。（注：请各竞买人按规定时间参与网上竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

九、联系人、联系方式

出让人：****

联系人及联系方式：杨工183****3752

政府采购机构：****

联系人及联系方式：杨工 157****0008

**** ****

2024年9月27日