偃师市庞村供销合作社九处门面房三年租赁权转让项目交易公告

偃公产权〔2024〕017号

******社联合社理、监事**意，**市****将位于伊滨区庞村镇东庞村、窑沟九处门面房三年租赁权转让项目，通****交易中心进行公开挂牌转让。

一、标的基本情况

该项目位于伊滨区庞村镇，项目总面积1035.33平方，

共分9个标的，具体情况如下：

标的1：庞村供销社门面房（现太阳雨——海尔店），面积89.3平方；

标的2：庞村供销社门面房(现追风派鞋业店），面积89.3平方;

标的3：庞村****百货店），面积60.8平方;

标的4：庞村****五金店）,面积60.8平方。

标的1-标的4位于东庞村省道320****供销社东庞村综合楼下一层底商，房屋结构为两层砖混，1988年建成投用。房产来源为单位自建。

标的5：庞村供销****配送中心），面积113.85平方，单层砖木瓦房，2021年修缮加盖彩钢瓦房顶;该房产为1979年建成投用;

标的6：庞村供销社门面房（现大拇指锁业），面积58.28平方，单层砖混结构，1992年建成投用。

标的5-标的6位于东庞村省道320****供销社西院。房产来源为单位自建。

标的7：庞村供销社窑****超市），面积147.2平方。

标的8: 庞村供销社窑沟****饭店），面积214.2平方；

标的9：庞村供销社窑沟村门面房（现母婴会所），面积201.6平方。

标的7-标的9位于庞村镇窑沟村省道320线北侧的六层临街商住楼下，****商铺，房屋结构为砖混，2014年建成投用。房产来源为**开发。

二、产权出让行为的批准情况

此次租赁权对外公开转让行为由**市****申请，******社联合社理、监****政府******社对下属集体资产租赁权对外转让行为进行审批，并按照国家相关法律法规进****交易中心规范转让活动）。

三、标的评估核准或者备案情况

该标的经****事务所资产评估后，出具了《**市****拟核实部分房产年租金市场价值项目资产评估报告》（昭源评报字[2024]01021号）；评估基准日为2024年9月14日；评估总价值为：人民币163700元/年，该评估报告结******社备案。

四、受让方应当具备的条件

1、具有良好的财务状况和支付能力；

2、具有良好的商业信用；

3、受让方必须为完全民事行为能力人或合法存续的法人企业；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、披露事项

（1）标的1—标的6的功能为办公服务、商品展示售卖、教学培训、农业服务等服务经营性场所，不允许做营业时间过长、噪音过大、有三废污染等影响居民生活的经营项目，不得从事餐饮服务，不得从事易燃易爆危险品经营，不得从事影响学生身心健康的经营项目。标的7—标的9的功能为办公服务、商品展示售卖、教学培训，餐饮服务等服务经营性场所，不允许做营业时间过长、噪音过大、有三废污染等影响居民生活的经营项目，不得从事易燃易爆危险品经营，不得从事殡葬用品等居民忌讳的商品经营和服务，不得拆除或者破坏承重墙。

（2）房屋现状以实地勘验为准。

（3）其他事项见拟定的《租赁合同》。

（4)本次竞价报价为首年租金，三年租赁权转让租金不递增。竞拍人成交后不履行合同的，缴纳的竞买保证金不予退还。

(5）标的1—9均为三年租赁权转让。

（6）标的4转****供销社承担的职责，****供销社每年的防汛物资储备任务；标的5****供销社为农服务的职责，经营农业生产资料，承担供销社农资配送业务。

六、挂牌价及交易方式

该项目标的挂牌价分别为：

标的1：25000元/年；标的2:25000元/年；标的3:17000元/年；标的4:17000元/年；标的5:8600元/年；标的6:6500元/年；标的7:18100元/年；标的8:25500元/年；标的9:21000元/年。

标的1-标的9保证金均为5100元；****银行到账为准，不成交全额无息退还。公告期为10个工作日，公告期内，若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用网络竞价方式组织交易。

报名时间：2024年10月8日——2024年10月20日

七、竞买保证金缴纳方法

报名后请点击系统保证金查询菜单，选择对应项目后进入获取保证金子账号页面，点击获取子账号，等待页面显示交易成功后，即可获得保证金详细信息，请按照页面要求进行保证金缴纳。

八、网络竞价时间及规则

**市****东庞村、窑沟村九处门面房三年租赁权转让项目网络竞价开始时间为2024年10月21日上午9:00时整，竞价时长为20分钟，竞价加价幅度200元，延时竞价时长为120秒。

竞价具体操作请认真阅读屏幕下方附件（网络竞价操作手册），以上通知未尽事宜，可咨****交易中心产权交易科。

九、现场查看联系人

如有需要可对标的物进行实地查看，请与****联系。

联系人: 高新伟

电 话：138****0319

地 址：伊滨区庞村镇

查看时间：公告期内正常工作日（上午8:00-12；00 下午14:00-18:00）

十、交易中心联系人

联系人：柴艳艳

电 话：****2009/139****3355

网 址：http://lyggzyjy.****.cn/

地 址：**市**区首阳大厦西北配****交易中心资产交易服务股

十一、报名须知

意向受让方如有意向参与报名，请直接在网上进行会员注册，注册成功后，进入交易系统进行报名。

1、下载报名资料

在公告附件中自行下载《产权受让申请书》并按要求填写。

2、网上会员注册

登录网址：http://lyggzyjy.****.cn/在网站首页点击【交易登录】进入“**市电子招投标交易平台”点击免费注册并按要求填写信息。具体操作详见屏幕下方《****交易中心产权网上交易系统意向方网上注册操作手册》。

完善信息提交验证后出现“验证通过”字样则代表会员注册成功，可在进入报名系统后点击【受让申请】选择意向申购的项目进行网上报名。进入报名系统后，请在用户首页屏幕左上方选用【新产权报名】，该项目报名截止后，如符合竞价条件，将参与竞价。

网上注册报名时，如遇系统操作问题，请致电咨询技术部门，联系电话：0379—****1055。

网络竞价说明：竞价开始后，屏幕出现“正在竞价”字样时，竞价人必须进行一次报价（视为有效报价），如未报价则视为自愿放弃，将无法继续参与后续竞价。

温馨提示：报名前请仔细阅读交易公告及屏幕下方附件，并严格按照公告中的报名时间进行申报。

**市****中心

2024年9月30日