新港街道芳荣村大华股份经济合作社上坑养殖场出租

2024年10月02日

受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的新港街****经济**社上坑养殖场出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立，经营范围须包含海水养殖，实缴注册资本不少于人民币2000万元（含本数），实缴注册资本以意向承租方报****事务所出具验资报告或国家企业信用公示系统（http://www.****.cn/）的《企业信用信息公示报告》并加盖意向方公章为准）。 2.意向承租方或者****公司）须具备省级或省级以上重点农业龙头企业资质。（报名时须提供行政机构颁发的重点农业龙头企业证书为准） 3.意向承租方或者****公司）须具有1个以上的国家级水产新品种。（报名时须提供水产新品种证书） 4.意向承租方在经营活动中无违法及失信记录，报名时需提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示系统”查询页截图，以“国家企业信用信息公示系统”查询页显示信息为准。 5. 因土地现被人承包，意向承租方中标后，需和现土地承包方协商签订青苗及地上资产补偿协议，并向其支付补偿费用。 6.中标方****公司的，****公司，由子公司负责项目的建设和运营。****公司签订补充合同，作合同主体转移承接。

2、行业要求：作水产种苗和水产养殖业务，包括水产业科学研究服务、海水养殖、种苗培育等

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：法人

二、资产情况

1、资产名称：新港街****经济**社上坑养殖场

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：**省****上坑

4、资产面积： 200.00亩

5、消防验收情况：由承包户自主办理消防有关验收手续等

6、资产图片：

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：240000.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的10%

5、出租期限：20年，预计从2024-10-16到2044-10-15止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付

8、交易保证金： 20000.00元（大写：贰万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 日常生产****政府有关税收等由承租户负责

2、其他条款： 无

3、其他情况特别说明： 为全面学习贯彻党的二十大精神，深入贯彻落实省、市、区、街道关于“百县千镇万村高质量发展工程”工作精神，****小组集体经济收入，为巩固地区未来发展，须依法注册登记有关证照、守法经营的主体，并具有良好的社会形象和诚信记录，要具有水产养殖经验和一定经济实力。 1、承租户要接受街道、村委****养殖场周边人居环境、环保措施、安全生产、消防安全、禁止毒品制作等一切违法事件； 2、承租户要求：无犯罪前科，征信必须良好，有敬业精神，诚实守信。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市**新港街道**省**市******小组

联系人：刘初宜

联系方式：189****5567

(二) 交易服务管理机构信息

名称： 汕****办事处

地址：**省**市**新港街道**省**市**新港街道海滨街124号

联系人：黄春辉

联系电话：0660-****011

(三) 交易监督管理机构信息

名称：******水利局

地址：**省**市****街道通港路260号

联系电话：0660-****503

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

******水利局

2024年10月02日