山东大众拍卖有限公司租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2024年10月10日9时在中拍平台对以下标的按现状进行公开拍卖，具体公告内容如下：

一、拍卖标的：

1、拍卖标的：

位于**省**市**区银雀山路54号1号楼的房地产一层部分、二层至八层全部的5年期租赁使用权。整体租赁，起拍价为人民币416400元/年。

2、建筑面积：

产权证载明建筑面积：2882.46㎡。拟出租建筑面积：2716.20㎡（其中一层为200㎡，其余为二层至八层面积）。

3、瑕疵提醒：

（1）拟出租房地产修建于2001年，混合结构。因建成时间早、闲置多年，楼内水、电管线老化严重，内部电梯一部停用多年，无供暖线路及设备，无消防设施。

（2）出租方不负责内部装饰装修，可视情给予承租方6个月装修免租期，自租赁合同正式签订之日起计算。

二、展示时间及地点：自公告之日起在标的物所在地公开展示，由竞买人自行踏勘。

三、竞买手续办理：

意向竞买人凭竞买保证金单据（10万元）及有效证件，于公告之日起至拍卖前一日16****公司办理报名手续，方可参加竞买（未成交者竞买保证金于会后五个工作日内无息退还）。

四、特别声明：

1、参与竞拍的自然人应具有中华人民**国国籍，且不属于**居民，无国（境）外永久居留权或者长期居留许可，与国（境）外人员无婚姻关系，无违法犯罪记录。

2、参与竞拍的法人非国（境）外投资企业，公司法定代表人、主要负责人、实际控制人、控股股东、董事、监事、高级管理人员均具有中华人民**国国籍，且不属于**居民，无国（境）外永久居留权或者长期居留许可，与国（境）外人员无婚姻关系。

3、参与竞拍的自然人、法人在“信用中国”未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，在“中国文书裁判网”无行贿犯罪记录证明。另参与竞拍的法人在“国家企业信用信息公示系统”未被列入经营异常。

4、本房地产出租后不得作电竞、娱乐、洗浴等用途，不得用于外商独资或合资、投资项目，不得用于任何违法犯罪活动，不得用于违反公序良俗活动。

5、不得整体转租。承租人确需部分转租的，需经出租人事前同意，第三人应符合本公告“竞拍资格要求”中第1、2、3条规定，且第三人无转租权。

6、租金预付非后付，租赁合同签订时，承租人一次性交纳第一年的半年租金；第二年至第五年租金每半年一付，提前2周预付下个周期租金。

7、合同期限5年。租赁期内承租人单方违约的，预付租金不予退还。

五、联系方式：

电话：0539-****766/138****8663

地址：**省****城新区IEC****中心1009室

微信公众号：**大众拍卖

****

2024年9月30日