招商财智中心10至12层商业改造项目招租转让公告

一、项目编号：****

二、项目名称：****10至12层商业运营改造项目招租

三、标的情况简介：

本次招租的**市**区****写字楼10至12层，位于**市******花园城A区，10至12楼共计3378m2，每层1126m2。实地踏勘联系人：吴荻秋，联系电话：155****1900。

四、标的配套设施情况：精装修，带空调，水、电、网已接通。

五、标的其他情况说明：

1、承租方自行承担物业费、卫生费、水电费及承租方经营产生的其他费用。

2、承租人对房屋的经营项目要符合国家法律法规，不得进行国家法律法规禁止的经营行为，不得随意改变房屋主体结构。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质

法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制

使用要符合国家法律法规的规定。

（三）其他

1、具有良好的商业信用，没有不遵守合同约定的不良记录；

2、承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

七、出租方式的要求：

（一）出租期限

整层起租，签订期限5年，租赁合同期内，不得转租，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的或承租人因特殊原因需取消租赁房屋的，经双方商议同意后，则合同终止。

（二）挂牌底价

本项目招租底价为：550000.00元/年/层，不递增。

（三）付款方式

由出租人与承租人签订协议时，自行约定。

八、交易保证金：50000元

九、标的产权证明：资产划转批复文件（不公示，竞价人可申请查阅）。

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一，第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，****交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。合同具体签订时间以实际交房日期为准。

（三）合同签订地点：鸭池政府，联系电话：183****4168

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、租赁押金交纳至如下账户：

账户名称：**市**区浚源国有****公司

账户号码：520********600002605

开户银行：****银行****公司****支行

十三、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

1、登****交易中心网站，意向承租人****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA****中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****572（华测CA）0857-****852（**CA）

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-****294。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

1、登****交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2024年10月11日9:00时至2024年10月21日17:00时；

2、投标保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：****交易中心（交易专户）

账号：177********000418

开户行：****公司**分行

联系电话（传真）：0857-****036

保证金交纳后必须于2024年10月21日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2024年10月22日10:00时至12:00时；

限时竞价时间：2024年10月22日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯10000元。

竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

（代理）出租人名称：**市**区浚源国有****公司

地 址：**市**区碧阳街道圆梦国际1号楼办公单元10层

联 系 人：吴荻秋

联系电话：155****1900