台州沿海高速公路三门、温岭服务区经营场地租赁项目

本项目**沿海高速公路**、**服务区经营场地租赁项目（以下简称本项目）已列入预算，项目业主及招标人为****，资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对本项目的**、**服务区经营场地租赁进行公开招标，实行资格后审。

项目所在地：**省**市。

**省**沿海高速公路工程，起点运营桩号为G1523甬莞高速K94+662，途经**县六敖、健跳、浬浦、小雄、泗淋，**市桃渚、上盘、杜桥，**、**产业集聚区、**，****、箬横、石桥头、城南，终点桩号K203+788，终点与**湾大桥及接线工程相接，路线全长约109.126km。

**服务区位于**蛇蟠乡山后村，南侧距沿****服务区43公里，北侧距沿海高速**停车区24公里，总用地面积约72000m2，房建建筑面积约为6495m2（其中**3131m2，**3364m2）。

**服务区位于****农场三大队旁100米，南侧距沿海高速芦浦停车区35公里，北侧距沿****服务区45公里，总用地面积76000m2（其中南北区均为38000m2），总建筑面积约为6509m2（其中南区3138m2，北区3371m2）。

本次招标项目共设1个标段，第1标段：

**、**服务区经营项目：

1、中式餐饮项目：面条、馄饨、特色餐饮等。

2、水果、饮品项目：水果、奶茶、咖啡、现榨果汁等。

3、粽子项目：各类粽子、小吃等。

租赁期限：4.5年，2025年1月22日前所有业态正式对外营业。

经营场地及面积：

备注：所有营业面积以实际交付为准。

**沿海高速公路**、**服务区经营场地租赁项目资格能力要求：

1、具有独立的法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照。

2、投标人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)失信被执行人；

3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

4、投标人及其项目负责人近三年（2021年7月1日以来）无行贿犯罪记录；

5、与招标人存在利害关系可能会影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

6、本项目不允许联合体投标。

本次招标文件的获取由各投标人自行到**市公共**交易“浙里招标”数字平台（http://www.****.com/）或**市产权交易网（http://www.****.com）下载获取。请各投标人密切关注**市公共**交易“浙里招标”数字平台或**市产权交易网对本项目的答疑和澄清，由于投标人未及时了解答疑和澄清由此造成的后果，招标人、招标代理及产交所概不负责。

投标保证金金额：第1标段：10000元。

投标人须由投标主体从其账户递交，投标保证金的缴纳以到账时间为准。

投标人应于投****银行转账或电汇方式转入以下账户,不接受现金。

工程名称：**沿海高速公路**、**服务区经营场地租赁项目；

收款单位开户名：****交易所有限公司；

开户行：****银行****公司****支行

账号：583********0015（汇入时应注明项目名称（或项目编号）及标段号）

投标文件采用现场递交方式，投标文件递交的截止时间为2024年11月1日09时30分（**时间），递交地点为**市市府大道777****交易中心一楼西大厅。

注：请在开标当日9：00至09：30将投标文件密封送至指定递交地点，逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

开标时间：2024年11月1日09时30分（**时间）

开标地点：****交易中心 3 楼四号开标室（地址：**市市府大道777****银行大楼3楼）开标。

所有投标人的法定代表人或委托代理人可进入“**沿海高速公路**、**服务区经营场地租赁项目”钉钉开标群，钉钉开标群号将在投标人递交投标文件后向采购人（或招标代理）获取。

1、投标控制价：

1）最低投标限价：2对服务区最低年保底租赁费合计为545400元/年（大写：伍拾肆万伍仟肆佰元整）（含税）；****服务区最低年保底租赁费合计为252000元/年（大写：贰拾伍万贰仟元整）（含税），**服务区最低年保底租赁费合计为293400元/年（大写：贰拾玖万叁仟肆佰元整）（含税）。

投标报价低于招标人设定的最低****服务区投标报价低****服务区的最低投标限价的作否决投标处理。

2）年营业额提成比例区间：12%（含）-18%（含）。

年营业额提成费=年营业额×年营业额提成比例。

投标报价超出范围的作否决投标处理。

3）租赁费收取方式：采取年保底租赁费与年营业额提成费两者取高。

2、本招标公告在**市公共**交易“浙里招标”数字平台(http://www.****.com/)、**市产权交易网（http://www.****.com）上发布。

招标人：****

地 址：**市市府大道350号

联系人：罗工

联系电话：0576－****6502

招标代理机构：****

地址：**市朝晖路203****广场办公楼13楼

联系人：汪继彬

电子邮箱：****@qq.com

联系电话：0571-****1617、137****9252

****交易所有限公司

地 址：**市市府大道777****银行大楼）五楼511室

联系人：陈女士

联系电话：0576-****5180

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****交易所有限公司

2024年10月11日