鄯善县人民法院关于吐鲁番市鄯善县东巴扎乡蓝玫瑰苑小区6号楼2单元103室（第二次拍卖）的公告

****法将于2024年10月28日11时至2024年10月29日11时止（延时****交易所网络拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：**市**县东巴扎乡蓝玫瑰苑小区6号楼2单元103室房产及所对应的土地使用权，房产证号：无（该标的物目前在开发商名下，未做首次登记，故无法办理房屋产权登记证，买受人需在成交后前往开发商处办理变更登记）。建筑面积127.27平方米，宗地外开发程度达到了“七通一平”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气、场地平整)和宗地内“七通一平”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气、场地平整)，住宅，混合结构，3室2厅1卫，所在楼层1层，总楼层5层。实际现状为被执行人使用中。

注：（1）水电暖物业等欠费情况，请竞买人自行向相关单位查询，以实际情况为准。

瑕疵公示：2024年物业欠费总额为757.6元，最终拖欠金额****公司最终核算为准。

评估价：322286.38元 起拍价：219154.73元，保证金：4万元， 加价幅度：500元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月12日至2024年10月25日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，证照变更手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费按法律法规由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月20日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后的5日内即2024年11月1日前一次性付清成交价余款至本院账户，****银行付款或者网上支付，****法院。

有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“****交易所”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所****法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的额在100万元以内的）或10个工作日（标的额在100****法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到****（地址：****）签署《拍卖成交确认书》。买受人逾期未缴纳尾款，视为悔拍。悔拍后保证金不予退还，且买受人无法参与第二次竞买，如第二次拍卖未达到前次拍卖成交价，其余不足部分由悔拍买受人进行补足。

十二、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，****交易所拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址：****

咨询电话：敖主任 181****0010

辅助机构地址：**市****酒店A座2007

详细信息可在“****交易所”上查询。

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2024年10月12日