新华街五华村第二社五华直街11、13号首二、三层商铺交易公告

区交易编号：****

温馨提示：
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机或平板电脑进行报名、竞投等操作，用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。

受****的委托，定于 2024-10-24 日 9:30 时在**区农村集体资产管理交易平台对**区 **街**村第二社**直街11、13号首二、三层商铺 资产项目进行公开交易，本项目采用电子公开竞投方式进行，欢迎有意者前来竞投。

（十二）其他说明：1、乙方负责出资升级改做，将整栋楼外墙铲除贴外墙砖，所有窗换铝合金窗，全部落水管换联塑管，商铺内地面贴地板砖，商铺内地面要做化粪池两个及安装排水管，商铺要安装电梯，商铺内批荡全部铲除及批水泥石浆扇灰。该项升级改造内容（包括但不限于乙方进行的装修、设备加建等）乙方不得故意损毁破坏，合同到期后归属甲方所有。2、在租赁期内未经甲方同意，不得转租、分租。本合同存续期间，如国家需征收、****商铺的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款属甲方所有。该土地上原有建筑物及设施的补偿费归甲方所有，经营期间由乙方投入用于经营设施等的补偿费分配比例为： 甲方 占 100 %，乙方 占0 %。其补偿标准按国家有关规定执行。除上述补偿外，不得作任何补偿；租赁款计付至实际交还之日。（该征收条款的要求适用三旧改造、旧村改造、城市跟新改造）。3、竞得者竞得资产后，当资产投入使用后产生的生活垃圾处理费和环境卫生清洁费，资产须按照《**街关于收取生活垃圾处理费和环境卫生清洁费的通知》缴纳。如不缴纳，我社将会从合同保证金扣除相关费用，并有权终止合同，没收保证金。4、该资产现在处于临时占用状态，预计在竞投结束后一个月内可交付竞得方使用。5、标的租金价格不包括税费，租赁相关的税费将根据甲方所开具发票上明确标注的金额来确定，乙方需在支付租金的同时，将税金一并交给甲方，由甲方开具发票。

请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

十三、联系方式

（一）出租方联系方式 :

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联系人：徐文坤 联系电话：135****2153

（二）交易机构联系方式 :

交易服务机构名称：****

交易服务机构地址：**区建设路1****办事处大楼一楼102

交易服务机构联系方式：020-****2957

指定网址:https://zcpingtai.****.cn