湖州市吴兴区东林镇星火村锦星花苑1期一批商铺5年租赁权竞买公告

****定于2024年10月23日9时起至2024年10月23日15时止（延时的除外）在**区公共资产网络交易平台对东林镇星火村锦星花苑1****商铺5年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2024年10月23日9时起至2024年10月23日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物及概况：东林镇星火村锦星花苑1****商铺5年租赁权。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为村社集体资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

1、本次标的租赁期限为5年,租期起讫时间以租赁合同约定为准。

2、费用说明：

1）综合服务费：本次项目向竞买方另行收取综合服务费，综合服务费为系统成交价的3%，由**拍卖平台-资产处置频道授权服务机构****收取。

2）履约保证金：买受人在合同签订时交纳5000元作为履约保证金。租赁结束后视履约情况在二十个工作日内不计息退还。

3、起拍价为首年租金的起拍价。实际的首年租金为竞价成功价格。五年租金保持不变，租金一年一付，先付后用。

4、业态规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。报名时需上传《标的情况承诺确认函》。

5、租赁合同生效后，所发生的一切费用均由承租人承担，****商铺维护费、物业卫生费、消防设施、总电、电箱电柜、门窗安装等费用。

6、承租方需遵守产权方相关管理规定，承租期间做好防火等安全工作，不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。承租方保证用于合法经营，****政府政策冲突行业。由于承租方过错产生的民事、行政或刑事等责任均由承租方负责，所产生的纠纷都由承租方自行解决，在此过程中不牵涉产权方。

7、因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的，承租方保证在接到产权方发出的合同解除通知后30天内将租赁的标的交还给产权方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但产权方不给予承租方任何补偿。

8、因本标的设施设备及装修情况的现状，如非原承租户竞得本标的，须支付装修补偿费用至产权方指定账户，详见公告表一及附件。

9、其他相关未尽事宜，竞买人请联系交易服务机构。

三、起拍价：详见公告表一。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为3日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到****办理签订合同等后续交易手续。

1、线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2024年10月29日12时前在线下将首期成交款缴入****账户(户名：****，开户银行：****银行****公司东林支行，账号：201********4911）

2、线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2024年10月29日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：

中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买，报名时需上传《标的情况承诺确认函》。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2024年10月23日9时止接受咨询，有意者请与交易服务机构联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，******交易中心****中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物租赁权转让登记手续由买受人与****办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、其他：竞买人申请贷款的，****银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

联系方式：****

联系电话：137****8580，联系人：姚先生

联系地址：**市**区东林镇星火村村部

联系方式：交易服务机构

咨询电话：188****7573，联系人：钱先生

监督单位：****交易中心

联系电话：0572-****706

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2024年10月15日

具体详见：

东林镇星火村锦星花苑1期101号商铺（二层）5年租赁权：https://zc-item.****.com/auction.htm?spm=a213w.****.9.63af5c45TRATSJ id=844****72347

东林镇星火村锦星花苑1期102、103号商铺（二层）5年租赁权：https://zc-item.****.com/auction.htm?spm=a213w.****.63af5c45TRATSJ id=844****36725

东林镇星火村锦星花苑1期104号商铺（二层）5年租赁权：https://zc-item.****.com/auction.htm?spm=a213w.****.63af5c45TRATSJ id=844****24085

东林镇星火村锦星花苑1期105号商铺（二层）5年租赁权：https://zc-item.****.com/auction.htm?spm=a213w.****.63af5c45TRATSJ id=843****35266

东林镇星火村锦星花苑1期106号商铺（二层）5年租赁权：https://zc-item.****.com/auction.htm?spm=a213w.****.63af5c45TRATSJ id=844****96195

东林镇星火村锦星花苑1期107号商铺（二层）5年租赁权：https://zc-item.****.com/auction.htm?spm=a213w.****.63af5c45TRATSJ id=844****52647

东林镇星火村锦星花苑1期108号商铺（二层）5年租赁权：https://zc-item.****.com/auction.htm?spm=a213w.****.4.63af5c45TRATSJ id=844****01006