自贡天然气大厦客户服务、环境维护服务、工程维护服务采购

招标编号： ****

1. 招标条件

本招标项目**天然气大厦客户服务、环境维护服务、工程维护服务采购已由****批准建设，项目业主为 **** ，建设资金来自 **** ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**天然气大厦客户服务、环境维护服务、工程维护服务采购。

2.2 项目概况：1号楼石油办公大楼地上20层，地下1层（设备用房），建筑面积约22613.06m2,办公主大楼每层850m2；3号楼戊类库房及办公楼4层，****活动室，建筑面积约3061.47m2，共计25674.53平方米；2号楼地面建筑为5层，建筑面积约4322m2，客房位于二层至五层，共四层，共约3436m2。****服务区域的客户服务、环境维护服务、工程维护服务等业务委托给专业性服务企业。项目估算金额：本项目划分三个标段，费用共计311.8万元/年（含税6%），519.7万元/1年8个月（含税6%）。

2.3 招标范围：1号楼石油办公大楼地上20层，地下1层（设备用房），建筑面积约22613.06m2,办公主大楼每层850m2；3号楼戊类库房及办公楼4层，****活动室，建筑面积约3061.47m2，共计25674.53平方米；2号楼地面建筑为5层，建筑面积约4322m2，客房位于二层至五层，共四层，共约3436m2。****服务区域的客户服务、环境维护服务、工程维护服务等业务委托给专业性服务企业。

本次招标共 3 个标段，具体要求：

1标段:**天然气大厦1、3号楼客户服务、环境维护服务、工程维护服务。

2标段:**天然气大厦秩序维护服务。

3标段:2号楼**天然气大厦培训楼客户服务、客房服务、客房保洁服务。

投标人可以根据自身情况选择其中一个或几个标段投标，评标委员会根据标段顺序进行评审，在前一标段被推荐为排名第一的中标候选人，将不得被推荐为后续标段的中标候选人。

2.4 本次招标设置最高投标限价：

1标段：**天然气大厦1、3号楼客户服务、环境维护服务、工程维护服务，最高投标限价为126.7万元/年（含税6%），211.2万元/1年8个月（含税6%）；

2标段:**天然气大厦秩序维护服务，最高投标限价为119.4万元/年（含税6%），199万元/1年8个月（含税6%）；

3标段:2号楼**天然气大厦培训楼客户服务、客房服务、客房保洁服务，最高投标限价为65.7万元/年（含税6%），109.5万元/1年8个月（含税6%）。

2.5 服务地点：**市高新区李家湾地块。

2.6 服务期限：一年八个月，（2024年11月1日至2026年6月30日止）。以实际入驻时间为准。

2.7 服务要求：详见第五章发包人要求。

2.8 定标原则：详见第五章发包人要求。

3. 投标人资格要求

*1.投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。

*2.本项目：

不接受联合体投标。

不允许分包。

不允许代理商投标。

*3.人员资格和要求：

（1）投标人须承诺：标段1：全体服务人员总数不少于23人。标段2：全体服务人员总数不少于21人。标段3：若现场培训人员少于20人且培训时间不超过115天的，全体服务人员总数不少于4人；若现场培训人员达148人及以上且培训时间不超过250天的，全体服务人员总数不少于16人，其他情况下的人员配置详见标段三附件1服务方案中的人员配置要求。（投标人根据所投标段提供承诺函）

（2）投标人须承诺拟委派该项目所有人员不兼职其它项目岗位。

（3）投标人须承诺服务过程中，如更换服务人员应提前3个工作日报业主方备案，更换服务人员的资质条件应满足各标段附件1服务方案中对服务人员的配置要求。

*4.业绩要求：

近年（2021年1月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准）已完成不少于1个类似项目，类似项目:****酒店物业管理（合同年度金额不低于100万元）。业绩证明材料：1.物业服务合同，提供的合同需反映出项目名称、合同金额、服务期限、服务内容等。2.提供对应项目业主出具的完工业绩证明材料，需反应出项目名称、结算金额、服务期限等内容，自证材料无效。

*5.财务要求：

投标人为资不抵债的，投标将被否决。

需提供财务证明资料：投标人需提供投标截止之日前近两年中任意一年的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。

*6.信誉要求

*6.1 投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；

*6.2 投标人2021年至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：****机关立案调查、追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格。

*6.3 2021 年 1 月 1 日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。

*6.4 投标人在开标当日不得存在以下情形：

（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单。

（2）投标人、法定代****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入严重失信主体名单。

（3）开标当日被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

*6.5 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。

以上6.1-6.3条款投标人在投标文件中提供书面承诺，6.4条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准。招标****委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和资质、****政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。

以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2024 年10月16日至 2024 年10月21日23:59:59（**时间，下同）内完成以下步骤后登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。

① 投标登记

登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）

② 支付标书费

****中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址：http://www2.****.com/#/wel/index。

（登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《****中心投标商用户操作手册》，咨询电话:****800114。）

4.2招标文件按项目售价为 200 元人民币／标包（标段），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（投标登记和支付标书费）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4潜在****招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。

① 所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

② 已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024年 10 月 28 日8时 40 分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。

5.2逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3 潜在投标人应在投标截止时间前须按标段提交投标保证金，一、二标段 3 万元，三标段 2 万元。

6. 发布公告的媒介

R本次招标公告在中国石油招标投标网(http://www.****.com)上发布。

7. 联系方式

网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：

咨询电话：****800114

交易平台运营机构：中油****公司

能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.****.cn

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

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****集团****中心****中心）

2024 年 10 月 16 日

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。