云南嘉富尔拍卖有限公司云南省玉溪市山水佳园一期多层、山水佳园-百万庄园、世纪华庭、山水佳园-铭德上居共44间商铺租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-10-31 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2024年10月17日起至2024年10月30日17：00前

受****委托，我公司将于 2024年10月31日10:00-11:00时（延时除外）在“中拍平台”（网络竞价平台）举行网络竞租会，对**省**市山水佳园一期多层、山水佳园-百万庄园、世纪华庭、山水佳园-铭德上居共44间商铺进行公开竞价。现将有关事项公告如下：

一、标的情况：

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二、竞价时间： 2024年10月31日10:00-11:00时（延时除外）。

三、竞价平台：“中拍平台”（网络竞价平台）（电脑端：https://paimai.****.cn/；手机端：软件**搜索并下载“中拍平台”）。

四、标的物展示时间：2024年10月17日起至2024年10月30日17:00前（节假日除外），在标的物所在地展示。

五、报名时间、地点

2024年10月17日起至2024年10月30日（9:00—17:00）（节假日除外）持转账凭证到**省**市**区环山路56号山水佳园-****商铺后办公区或云****公司办理相关竞租手续。

六、报名方式

1、公司报名需提供《营业执照》副本、法定代表人身份证明原件及加盖公章的复印件；委托代理人代为参加的，还需提供代理人身份证复印件及授权委托书。

2、自然人报名需携带身份证原件及复印件。

七、竞租保证金

1、报名须缴纳竞租保证金：见《标的清单》（多租多交）。

说明：所缴纳的保证金需与报名登记时的意向竞拍标的对应。

2、竞租成功者的保证金在签订《租赁合同》后，****公司在3个工作日内全额原路退还（不计息）。

3、未竞得标的者，竞租保证金在竞价会结束后3个工作日内全额原路退还（不计息）。

八、竞租保证金缴纳

账户名称：云****公司；

开户行：****分行圆通支行；

账号：4832 2000 0180 4000 0432 45

缴纳方式：2024年10月30日17:00前通过转账到以上账户（以实际到账时间为准）。

九、评审时间、方式：“综合评审”时间与方式以云****公司通知为准。

十、特别说明

1、本次标的物竞租成功后，承租人自行支付 “中拍平台”软件使用费****公司咨询）。

2、本次采用增价式竞价方式进行，竞租人可按照加价幅度（或者高于加价幅度）自由出价。

（1）如只有1名竞租人：在“中拍平台”出价成交后，可直接成为最终承租人。

（2）如有2名及其以上的竞租人：当“中拍平台”竞价结束后转入“综合评审”，出价最高的前2名的竞租人及原租户或出价最高前2名的竞租人须参与评审环节的陈述，经过综合评审确定最终承租人。在“中拍平台”上的出价将作为“综合评审”中打分依据之一，最高出价人不代表一定成为最终承租人。

3、竞租人须现场查看报名标的，且均必须接受起租价，并在“中拍平台”上进行出价，否则视为违约，竞租保证金不予退还。

4、《综合评审办法》可向云****公司提前获取，请竞租人详细阅读了解。竞租报名不接受与公布业态规划不一致的竞租人。

5、《租赁合同》样本可在**省**市**区环山路56号山水佳园-****商铺7幢后办公区或云****公司查阅，凡是参加竞租的客户均视为认可标的现状及《租赁合同》内容,《租赁合同》的部分内容以出租人和承租人商定的为准。

6、竞租成交后，竞得人（承租人）须在“中拍平台”竞价会后或者“综合评审”结束后2个工作日内在**省**市**区环山路56号山水佳园-****商铺7幢后办公区或云****公司签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后15个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

7、承租人禁止从事高污染、高噪音、易燃易爆、危险物品等污染环境、危害人身财产安全的经营活动。不得经营未经出租人同意的其它项目或者承租人《营业执照》载明范围以外的产品。

8、承租人负责经营场所范围内的投资装修、设施设备及装修的日常维护修理，装修或修缮方案需先行交出租人审核同意后方能实施。

9、竞租人在竞价前请****公司发布的《竞租公告》和《竞租须知》。

十一、违约责任

竞得人在参与竞价的过程中违约，视以下情形承担违约责任：

1、竞得人（承租人）须在“中拍平台”竞价会后或者“综合评审”结束后当天签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后15个工作日内与出租方签订《租赁合同》，未按时签订的，视为违约。

2、竞租成交后，竞得人不认可其出价、竞得人放弃承租租赁资产的、逾期未按时支付全款、拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的将视为违约。

3、违约者将承担违约责任，其所缴纳的竞租保证金不予退还；拍卖人亦可追索按成交总价款（年租金）计20%的违约金，或在征得出租人同意后再行举行拍卖会，再次竞租的价款低于原竞租价款的，原竞得人应当补足差额，并承担第一次拍卖中，本人及出租人应当支付给拍卖人的佣金（或服务费）。原竞得人还需承担拍卖人为追究其违约责任而产生的公证费、律师费等全部追诉费用。

十二、联系电话：180 8742 7961（云****公司客服电话）

监督电话：0871-****6868（****）

云****公司

2024年10月17日