湖州浙北拍卖行有限公司康山家园商铺租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-10-25 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：自公告之日起至2024-10-24下午4时

受委托，定于2024年10月25日上午10时起至11时止（延时的除外）在中拍南**新区公共资产网络交易平台（https://paimai.****.cn）举行拍卖会，现公告如下：

注：2024年10月25日上午10时起至11时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、拍卖标的：

**省**市康山家园1幢沿山路918号第2层房屋，五年租赁使用权，面积178.1044平方米。年租金起拍价38470元。有保留价。

二、注意事项：

1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

2. 租金实行先付后用原则，一年一付。拍卖成交价为首年租金，第二、第三年租金按成交价执行，第四、第五年租金在成交价基础上涨5%。

3. 经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。****饭店餐饮业。

4. 装修事宜须与委托人协商办理，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修。

5. 消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求办理。

6. 标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。

7．租赁期内，未经委托人同意，商铺租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。

8. 买受人按租赁年限向委托人缴纳2.5元/月/平方米的物业管理费。

9. 拍卖成交后，买受人在租赁年限内可享受3个月的装修免租期。

三、竞买保证金：每个标的2万元。

竞买保证金收款单位：中拍平台****公司

开户行：浦发银行**北沙滩支行

账 号：913********700000140

四、竞买保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于拍卖前一日下午4时前在平台上进行实名登记注册，注册成功后请按平台的提示进行报名缴纳竞买保证金。

b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇竞买保证金交付问题也可咨询平台客服热线：400-****-5988或中介服务机构。

五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2024年11月1日下午4****公司指定账户支付相应尾款（首年租金、租赁保证金以及五年租金总额5%拍卖佣金），并办理后续手续。

尾款开户行：****银行**支行

户名：****

账号：201********5573

联行号：402****10360

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

六、咨询、看样及在中拍平台上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至2024年10月24日下午4时止。在标的物所在地展示。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，****公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。

e)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《房屋租赁权拍卖须知》。

f)拍卖成交后，买受人须向中拍平台缴纳软件所用费。

联系方式：

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网址：www.****.com （微信公众号：****）

公司地址：****体育场路138-3****银行北面）

联系人：176****1130（席先生） 152****5833（陶先生）

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2024年10月18日