某部院内社会化保障 物业服务项目招标公告(2024-JQZBTJ-F3004)

我部就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称：某部院内社会化保障物业服务项目

二、项目编号：****

三、项目概况：某部院内社会化保障物业服务项目，具体工作为：

（一）行政办公区

1.办公楼内公共区域，包括但不限于大厅、走廊、楼梯间、卫生间的地面、墙面、门窗玻璃、扶手栏杆、隔断及洁具、垃圾桶、消防设施等日常维护清理保洁工作。在工作场所公示工作标准及岗位责任制度，执行良好，有检查记录、维修记录、保养记录。

2.院内公共区域卫生清扫和所有树木、花草、草坪的修剪、浇灌、施肥、打药、除病虫、处理杂草等日常养护工作，草坪及时清除杂草，树木无明显枯枝死杈，适时组织浇灌、施肥和松土，病虫害现象不明显，适时采取防冻保暖措施。每周组织1次卫生大清扫，遇有上级检查等特殊情况，按照部队要求组织清扫。

3.所有区域内生活及建筑垃圾的清运和处理，包括食堂厨余垃圾清运和处理，垃圾清运日产日清，无满溢现象，垃圾桶、果皮箱每周清洁2次，夏季每周进行2次消毒。

4.办公区域及公寓房区化粪池定期清理。

5.招待所楼内及房间内卫生清理。

6.****中心每周3次卫生清理（周一、周三、周五各一次）。

7.食堂勤杂及厨师工作。

（二）公寓房区****公司自行收取物业费）

1.公寓房区域内卫生清扫和所有树木、花草、草坪的修剪、浇灌、施肥、打药、除病虫、处理杂草等日常养护工作，化粪池定期清理；公寓楼楼道、楼梯、楼道窗台及楼前场地的清扫。在工作场所公示工作标准及岗位责任制度，执行良好，有检查记录、维修记录、保养记录。草坪及时清除杂草；树木无明显枯枝死杈；适时组织浇灌、施肥和松土；病虫害现象不明显；适时采取防冻保暖措施。

2.所有区域内生活及建筑垃圾的清运和处理；垃圾清运日产日清，无满溢现象，垃圾桶、果皮箱每周清洁2次，夏季每周进行2次消毒。

3.公寓房区安防工作。

4.配合部队做好疫情防控等相关工作。

5.公寓房区的服务质量需达到《**市普通住宅小区物业管理服务和指导价格标准》中四级及以上标准。

具体详见竞争性谈判文件。

四、报价供应商资格条件

（一）符合《****政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.****.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（五）本项目不接受联合体报价。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间： 2024 年 10 月 18 日至 10 月24 日，每日上午8 : 30 至 11 :30 ，

下午14 :30 至17 : 30 。

（二）申领地点：**市**区某部。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.****事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前近3个月内（不含报价当月）任意1个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件，代缴社保证明材料不予认可；

4.非外资独资企业或控股****事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

（四）申领方式：网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：****@163.com。

线下发送。报价供应商携带材料赴报名现场，经审查合格后领取谈判文件。（五）谈判文件售价： 0 元/份。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间： 2024 年10月 29日9 时 00分。报价截止时间： 2024 年10月 29日9 时30分。

（二）报价地点：**市某部招标厅。

（三）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间： 2024 年10月 29日9 时30分。

（二）谈判地点：**市某部招标厅。

八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.****.cn）上发布。

九、采购机构联系方式

联 系 人：张助理 、王助理

办公电话： 022-****79722、022-****7976

移动电话：196****6090 、152****1386.

2024 年10月18 日