南山公寓一楼（原南山水务大楼食堂）招租 信息公告（二次）

项目编号

****

项目名称

**公寓一楼（原**水务大楼食堂）公开招租

挂牌起始时间

2024年10月18日17：00

挂牌期满时间

2024年11月1日18：00

出租资产

基本信息

出租资产概况

物业位于**区**大道3033号，有相关权属说明，出租用途为商业，目前空置。

计算租金面积

340平方米

出租用途

商业

出租期限

5年

免租期限

如涉及装修，必须由承租人书面申请，****办公室、****公司核实后，在免租期上限范围内，根据承租方实际提交的装修方案及装修工期给予不超过5个月免租期（含在5年租期内），并在合同内予以体现。逾期未提交申请则视作放弃免租期申请。（装修免租期间须支付物业管理费及水电费等费用）

租金挂牌价格

租金54元/平方米/月

管理费10元/平方米/月

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式

的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1、意向承租方须为中国境内注册并合法运营的独立法人企业、个体工商户或自然人；

2、承租方信用应不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（须提供国家企业信用信息公示系统报告****银行征信中心的企业征信报告）。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1、意向承租方登记表（向中国水星网领取）；

2、意向承租委托协议（向中国水星网领取）；

3、营业执照复印件（核原件）；

4、国家企业信用信息系统信息报告及无被执行记录；

5、法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明和承租后不分租、不转租，履行租赁合同约定，及时缴纳租金的承诺书；

8、近半年增值税纳税申报表；

9、出租方要求的其他材料。

自然人（以下材料须加签字按手印）：

1、意向承租方登记表（向中国水星网领取）；

2、意向承租委托协议（向中国水星网领取）；

3、第二代居民身份证复印件（核原件）；

4、****银行个人征信报告及无被执行记录；

5、承租物业用途说明和承租后不分租、不转租，履行租赁合同约定，及时缴纳租金的承诺书；

6、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、意向承租方在报名承租前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况、水电设施等），完全接受《房屋租赁合同》所有条款（合同格式文本在（中国水星网）存档备查）；

2、意向承租方申请报名后，如出租方安排踏勘现场的，承租方应按要求自行踏勘现场，并承担踏勘现场的安全责任。出租方将安排面谈程序，意向承租方应当配合。如意向承租方不配合或者拒绝踏勘现场和面谈安排，出租方有权取消其报名资格；

3、要求整体承租，不得分租、转租。物业交付条件为物业及水、电设施等按物业收回时的现状移交，承租方不得以物业及水、电等设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿、补偿或拒交迟交租金、管理费、水电等费用；

4、经出租人考核，履约情况良好的原承租方同等条件下享有优先承租权。原承租方报名承租的，需出具《承诺函》承诺未竞得本次招租物业承租资格的，须按约按期腾退交还物业，否则取消意向承租报名资格；

5、租赁合同签署当日，承租方须向出租方缴纳相当于成交价两个月租金的租赁押金。承租方支付的租赁押金不能预付、抵扣租金和其他费用，仅作为履行租赁合同约定义务的保证；

6、履行租赁合同约定，按时缴纳租金及相关费用，若迟延缴纳，应当承担违约责任；

7、承租方应当承担物业使用期间的消防安全责任，签署《消防安全责任书》，严禁经营、存放危险化学品。如需装修，经出租方书面同意后方可实施。租赁物业的消防、****政府要求报建备案手续均由承租方自行办理，如因消防等原因被罚款、停业整顿，出现人身损害及财产损失等与出租方无关；

8、承租方不得对建筑主体进行改建、扩建，不得对租赁物业主体建筑命名，不得在租赁物业外墙发布广告；

9、若最终获得承租权，承租方须在中国水星网确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，与出租方签订租赁合同，并不得修改租赁合同内容条款，且签订租赁****公司名称须与报名的资料一致，因承租方原因未及时签订租赁合同的，则视为承租方违约，出租方有权取消其承租资格，交易保证金不予退还，出租方重新公开招租的；

10、租金支付方式：按月支付。

特别事项说明

1、该物业由****集团委托100%****运营管理，最终****集团签订租赁合同：

（1）因承租方原因未与出租方签订租赁合同的，承租方系放弃本次承租资格，不视为出租方违约，出租方不承担任何违约责任和损害赔偿责任。

（2）出租方与承租方签订了租赁合同的，在租赁期限内，如遇政府征收、土地整备或城市规划、国资政策调整变化等原因，出租方有权单方面解除租赁合同，租赁合同则无条件终止。自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，承租方应无条件搬迁且按期及时腾退交还物业。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收、土地整备或城市规划等原因造成承租方的一切损失由其自行承担。

2、新承租方（非原承租方）通过竞价取得承租资格，原承租方违约未能按期搬离交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业。新承租方同意出租方通过法律途径收回租赁物业后再行向其交付，并且不视为出租方的违约。

3、出租方与新承租方签订租赁合同的，与原承租方租赁合同终止之日起3个月未能收回租赁物业交付新承租方，致使本次交易无法履行，出租方和新承租方均有权终止租赁合同，且不视为违约，双方互不追究对方违约责任、损害赔偿责任。

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日**时间18:00

保证金金额

（人民币）

36720元

交易保证金

账户

账户名称：深****公司

开户银行：招商银行上步支行

银行账号：814********0001

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日**时间21:30

出租方

信息

出租方名称：****

地址：**区深南中路1019号万德大厦

联系方式

业务咨询电话

曾工 159****6423

邮 箱

****@waterchina.com

联系地址

**市**区深南中路1019号万德大厦6****运营中心

网 址

http://www.****.com/