潮州市湘桥区铁铺镇石板村股份经济合作联合社“旧村庄”改造项目（一期）公开选择合作改造主体招商公告

一、招商条件

为实施国土空间规划，推进**市**区铁铺镇村镇工业集聚区升级改造工作，**市**区铁铺镇石****联合社“旧村庄”改造(一期)项****人民政府以《关于的批复》（潮湘府复[2024]3号）批准实施。该项目公开选择**改造主体（招商）实****人民政府批准，通过公开方式选择**改造主体实施混合改造，现诚招有实力、有条件的企业进行公开竞争参与投资**。

二、项目概况

2.1 项目名称：**市**区铁铺镇石****联合社“旧村庄”改造项目（一期）公开选择**主体。

2.2 项目地点：****园区D区之D1-2、D1-3，总用地面积3.4258公顷(折51.387亩)。

2.3 开发时序要求：工业用地项目开发周期为2年，拟作为一期实施。在取得用地手续批复之日起1年内进行动工，动工之日起2年内完成改造。

2.4竞标起始价格：每亩21.75万元/亩，竞投人的响应报价不得低于竞标起始价格，否则无效。

三、招商范围

3.1 本项目拟采用协议出让方式供地给**改造主体，**改造主体中选后必须负责根据招商人和“三旧”改造政策的规定完成包括不限于项目规划、产业引入、厂房改造、资金投入、经营管理及与之相关的各项合法手续，并按规定缴纳税金和安置补偿等相关应缴费用，项目****政府相关部门在该项目申报过程中的最终确认为准。

3.2 项目建设需符合有关法律法规政策和《

四、申请**改造主体需具备的资格要求

4.1 **改造主体须是在中华人民**国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并在人力、设备、资金等多方面具有承担本项目建设运营的能力；

4.2 **改造主体在最近连续3年（2021年至2023年）年度财务状况良好，无出现亏损（以提供的企业的财务会计报表中利润为表为准）；没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目；

4.3 **改造主体已在国家企业信用信息公示系统登记，且在该系统中没有出现经营异常信息或经营异常信息已移出，2021年1月1日以来没有被列入严重违法失信企业名单（黑名单）等不良记录；

4.4 **改****人民法院在“信用中国”网站(www.****.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

4.5 本项目不接受联合体竞投。

五、获取招商文件时间、地点和方式

5.1 凡有意参加本次活动者，请于2024年10月24日起至2024年11月4日（节假日除外）每日上午9时00分至11时30分，下午2时30分至5时00分（**时间，下同）到铁铺镇农村****交易中心现场获取招商文件。

六、评审地点和时间

6.1 响应文件递交地点：铁铺镇农村****交易中心。

6.2 响应文件递交截止（开启）时间：2024年11月13日09时30分。

逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招商文件要求密封的响应文件，招商人将予以拒收。

6.3 本项目评审采用“综合评分法”。评审委员会对满足招商文件实质性要求的响应文件，按照招商文件中评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐候选人，综合评分相等时，以报价高的优先；报价也相等的，以技术得分高的优先；如果技术得分也相等，由招商人随机抽取确定。

6.4 若在公告规定的时间内只有一名符合条件的竞投人参与本次活动的，则重新发布第二次招商公告，若二次公告后在规定的期限内只有一个竞投人，则直接确定为**改造主体。若有二名或以上竞投人参与，则按招商文件规定的程序进行评审择优选择**改造主体。若二次公告后没有符合条件的单位或个人参与，则由铁铺镇石****联合社根据申请**改造主体应当具备的资格条件另行选择。

七、发布招商公告的媒体

本次招商****人民政府网站、同时刊登在**日报、****政府的公布栏、石板村村务公告栏。

八、招商监管部门

名称：****

地址：**市**区凤****机关楼12楼

联系电话：0768-****648

名称：潮****人民政府

地址：**市**区铁铺镇镇道7号

联系电话：0768-****002

九、联系方式

（1）招商人信息

名称：**市**区铁铺镇石****联合社

地址：**市**区铁铺镇石板村

联系电话：137****0308

（2）交易服务管理机构信息

名称：铁铺镇农村****交易中心

地址：**省**市**区铁铺镇镇道7号

联系电话：0768-****318

（3）代理机构

代理机构：****

地址：**市**区****路裕源大厦7楼

联系电话：0768-****316

十、其他内容详见招商文件

附件1：关于《**市**区铁铺镇石****联合社“旧村庄”改造方案（一期）》的批复（潮湘府复〔2024〕3号）.pdf

附件2：**市**区铁铺镇石****联合社“旧村庄”改造项目(一期)公开选择**改造主体(招商)实施方案.pdf