湖北嘉信达拍卖有限公司资产处置拍卖公告（第293号）

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2024-10-31 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：自公告之日起至拍卖会开始前

受委托，本公司将于2024年10月31日上午9****协会网络拍卖平台举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的

****经济开发区****居委会“春江苑”房地产，建筑总面积约2336.89㎡，该房屋未办理产权登记手续。

二、展示时间及地点

自公告之日起至拍卖会开始前在标的物所在地展示。

三、报名资格

中华人民**国境内单位或个人均可报名。

四、报名时间

有意者可在2024年10月30日17****行业协会网络拍卖平台下载拍卖文件并办理报名手续。竞拍未成功者，竞拍保证金2日内全额无息退还；竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。

五、重要提示

1、拍卖标的物是否存在物业、水电、采暖、税费等开通费、欠费及现存、潜在的实物、法律上的瑕疵由竞买人自行了解，管理人不承担担保责任，亦不负责处理以上事项。管理人仅负责标的房产的实物交付，物业手续由买受人自行办理，因办理上述入住相关手续引发的一切纠纷管理人不予处理。

2、拍卖标的以现存实体状况进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；房产实际情况以竞买人现场看样为准，未看样的视为对房产现状的认可，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格；评估报告中房产****公司测量后出具，可能与实际情况存在差异，房产面积以实际交付情况为准，房产面积差异亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

3、竞买人竞买成功后，拍卖标的物如存在占用情况，管理人将在一定期限内进行腾空，具体时限需视实际情况确定。房产交接后，如再次发生占用问题，管理人不予处理，由买受人自行解决。

4、拍卖标的物的相关权利证明只能登记为买受人。该房尚未办理产权证书，能否办理产权证书，能否办理过户登记手续，请意向竞买人自行咨询相关职能部门，管理人对拍卖标的物不做任何过户办证承诺。该房产是否存在因土地性质瑕疵导致等不能办理产权登记的情形及办理产权手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因房产现状及土地性质存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理产权登记及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不做任何承诺，不承担办理产权登记或资产过户涉及的一切费用。如房产有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理。该房产规划手续不完整，具体请竞买人自行了解，管理人不负责该房屋产权登记、过户、户口办理等事宜，如对户口有特殊需求，请买受人自行了解并处理。

5、拍卖标的物由于所在土地性质原因存在权利瑕疵，标的物可能需补缴土地出让金、土地租金、土地滞纳金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴金额及流程请竞买人自行到相关职能部门调查确认，调查结果买受人自行了解并承担相应责任。

6、竞买人一旦参与竞买，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物一切已知及未知瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任。

7、因本次拍卖成交产生的税费及其他所涉一切已知及未知税费由买受人承担（包括卖方应承担税费），税费具体标准请咨询当地相关部门。

8、拍卖标的物可能存在管理人未掌握诉争情况，相关权证原件无法取得或存在担保物权的，还可能****管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明或因规划手续问题被认定为违章建筑被拆除的风险，以上风险由买受人自行承担，管理人不承担担保责任。

六、联系人及方式

联系地址：**市**北路95号**春晓写字楼9楼

联系电话：温先生/139****0677

收款单位：****

开 户 行：**省**市农行**路支行

账 号：172********009562

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2024年10月23日