南宁市西乡塘区自然资源局关于南宁市衡阳西路片区城中村改造项目地洞口路一地块安置小区项目总平面图城乡规划批前公示

根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定，现将**兴邕****公司报送的**市**西路片区**村改造项目地**路一地块安置小区项目总平面图予以批前公示：

一、项目地址

**市**塘区秀灵路东侧、**西**侧、**西**二巷西侧。

二、地类（用途）

二类居住用地

三、建设理由

**兴邕****公司为进一步解决**村改造对安置项目尽早落实的迫切需求，故拟**市**西路片区**村改造项目地**路一地块安置小区项目用地范围内建设安置住房及有关配套服务用房（建设内容详见“四、总平主要建设内容及五、单体主要建设内容”）。

四、总平主要建设内容

（一）总平技术经济指标

1、净用地总面积13763.16㎡

2、容积率2.67

3、建筑密度39.99%

4、绿地率30.01%

5、机动车停车位265个，其中住宅机动车停车位109个（0.68个/户），住宅配套机动车停车位156个。

6、非机动车停车位1774个，其中住宅非机动车停车位154个（0.96个/户），住宅配套机动车停车位1620个（7.5个/100㎡）。

（二）**方面

1、该地块范围内的**住宅**情况：该地块总户数160户，其中**≥3小时共137户（占比85.63%），2小时≤**＜3小时共10户（占比6.25%），1小时≤**＜2小时共13户（占比8.13%），**不足1小时0户。

2、根据提供的设计方案及**分析：对周边地块的现状住宅**无影响。

（三）海绵城市建设指标

多年平均径流总量控制率71.00%，年径流污染消减率51.95%，下沉式绿地率55.02%，绿色屋顶率47.0%，透水铺装率29.57%。

上述内容详细见附件。

五、单体主要建设内容：

（一）地下室：拟**一个地下2层的地下室,总层高9.10米，总建筑面积（不计容面积）为14045.48㎡，车库机动车总停车位277辆，车库非机动车总停车位959辆。

（二）1#住宅楼：拟**一栋地上33层的住宅楼，建筑高度98.59米，占地面积为723.01㎡，总建筑面积为14753.42㎡，其中计容建筑面积为14633.84㎡（建筑细分：住宅为14036.18㎡，婴幼儿照护场地为32.2㎡，社区养老服务用房为301.29㎡，消防控制室为40.86㎡，物业管理用房为124.58㎡，公厕为68.75㎡，风井及地下出入口通道为29.98㎡），不计容建筑面积为119.58㎡（建筑细分：出屋面楼梯、电梯为61.6㎡，公共架空休闲为57.98㎡）。

（三）2#住宅配套楼：拟**一栋地上5层的住宅配套楼，建筑高度23.97米，占地面积为4247.32㎡，总建筑面积（计容建筑面积）为20496.86㎡（建筑细分：住宅配套为19976.05㎡，****中心为300.27㎡，社区管理用房为80.31㎡，出地面风井及其他为140.23㎡）。

（四）3#住宅配套楼：拟**一栋地上3层的住宅配套楼，建筑高度17.07米，占地面积为534.15㎡，总建筑面积为（计容建筑面积）1615.24㎡（建筑细分：住宅配套为1615.24㎡）。

六、公示时间

7个工作日，自2024年10月24日至2024年11月1日。

七、公示方式与公示地点

（一）****公告栏（**塘区雅际路15号）。

（二）**市**西路片区**村改造项目地**路一地块安置小区项目现场。

（三）广****人民政府门户网站（http://www.****.cn/xxtqzrzyj）。

同时，将从2024年10月23日至2024年10月25日（共3个工作日）在广****人民政府门户网站、****公告栏上刊登相关公示的公告信息。

八、公众反馈意见途径

涉及的利害关系人如有意见，请于公示期内（自2024年10月24日至2024年11月1日）将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和联系电话）送至****（联系电话：0771－****237），邮寄地址：**市**塘区雅际路15号1-103，邮编：530005。

附件：**市建设工程总平面图批前公示牌(**市**西路片区**村改造项目地**路一地块安置小区项目)

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2024年10月22日