郑州市上街区万泉河路以南登封路以东GXY-04地块（东地块）

**市**区万泉河路以南**路以东****地块（东地块）位于**市**区**路东、五云**，地块北至五云路，西至农用地，南至农用地，**农用地，****中心地理坐标为东经113.29929°、北纬34.76930°，地块使用权面积为84005.78m2（126.0087亩）。

2017年7月7日，****政府出具了《关于**市**区2016年度第四批乡镇建设征收土地的批复》（豫政土〔2017〕587号），同意**区征收峡窝镇柏庙村农村集体经济组织集体耕地、园地、林地、其他农用地和建设用地，作为2016年度第四批乡镇建设用地。2018年12月17日，****管理委员会出具了《****中心征收区****委员会、****委员会第四、六、七、八村民组集体土地方案的批复》（上土委会〔2018〕8号），同意****储备中心征收方案。本地块目前已收储未供应，现状主要为农用地、荒地、乡间道路、硬化地面等，地块南侧地块约1.5m深埋有西气东输天然气管线长铝支线。

本地块原使用权人主要为**区****委员会，依据2023年土地利用现状数据库，该地块地类为农用地（旱地、水浇地、果园、农村道路）、建设用地（工业用地、公路用地、城镇村道路用地）、未利用地（其他草地）。根据2020年4月30日的《****政府关于**区万泉河路以南**路以东地块控制性详细规划的批复》（上政文〔2020〕51号）中《**区万泉河路以南**路以东地块控制性详细规划》，本地块所在编号为****，该地块分为三个区域，本地块为****中东地块，地块规划用途为高等院校用地（A31）。

根据《中华人民**国土壤污染防治法》第五十九条规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。土壤污染状况调****人民政府生态环境主管部门，****政府生态环境主管部门**自然**主管部门组织评审”。本地块用途由农用地（旱地、水浇地、果园、农村道路）、建设用地（工业用地、公路用地、城镇村道路用地）、未利用地（其他草地）变更为高等院校用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。故****储备中心****公司开展本地块的土壤污染状况调查工作。

本次调查工作包括第一阶段污染识别和第二阶段初步采样测试分析。

第一阶段污染识别阶段。根据资料分析、现场踏勘和人员访谈，了解该地块历史用地情况，确定了疑似污染区域及关注污染物。该地块历****养殖场（生猪出栏量大于等于500头），地块北侧存在****装****园区主要生产企业为电缆制造、加油站、印刷、阀门制造、游乐设备制造、其他机械配件制造、铸造、非金属矿物制品加工）、加油站，西侧存在西侧耐克森门窗，南侧存****加工厂。第一阶段调查后认为本地块存在被污染的可能性，关注污染物类型主要为pH、氨氮、总磷、抗生素（多西环素、替米考星、诺氟沙星、青霉素G、磺胺嘧啶、螺旋霉素）、铜、锌等，需根据污染识别进行第二阶段土壤污染状况调查。

第二阶段初步采样测试阶段。****养殖场平面布置情况，采用专业判断法和分区布点法进行布点采样，地块内布设土壤采样点30个，地块外布设3个对照点。采用XP-P履带取士钻机、EP2000+履带取士钻机采集柱状土样，土壤采样深度为0~20.0m；在地块西侧土壤无扰动区域设置3个对照点采集表层样，共采集土壤样品115个，其中委托****采样检测，土壤样品检测因子为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中规定的45项基本项目以及pH、总磷、锌、氨氮、石油烃等项目，另外，经****储备中心同意后，委托****集团****公司选择每个样品的同层样及对照点混合样的样品检测抗生素（多西环素、替米考星、诺氟沙星、青霉素G、磺胺嘧啶、螺旋霉素）；本地块关注污染物为pH、氨氮、总磷、抗生素（多西环素、替米考星、诺氟沙星、青霉素G、磺胺嘧啶、螺旋霉素）、铜、锌。

根据现场踏勘、****实验室检测分析结果，得出以下结论：

地块内土壤样品pH值范围在7.61~8.66，均无酸化或碱化现象；土壤中45项基本项目和石油烃（C10-C40）均未超过《土壤环境质量建设用地土壤环境污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地风险筛选值的要求。土壤样品关注的其他污染物锌、氨氮参考**省地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB13/T5216-2020），满足第一类用地风险筛选值，选取的检测点位抗生素（多西环素、替米考星、诺氟沙星、青霉素G、磺胺嘧啶、螺旋霉素）未检出，总磷检出值与对照点位检测值在同一水平。调查结果表明本地块土壤环境状况可以接受，满足规划用地要求，不需要进行下一步详细调查和风险评估。本地块土壤环境质量可以满足高等院校用地要求。