巴中市南江县桥亭乡A09地块土地使用权转让

本次转让标的为**市**县桥亭镇**村A09地块，国有土地使用权于2017年11月15日取得川（2022）**县不动产权第****333号《不动产权证》，登记土地使用者为中国石****公司****公司，宗地座落于**市**县桥亭镇**村，登记使用权类型为出让，登记用途为零售商业用地，登记使用权面积为1,592.50平方米，终止日期为2057年11月15日，宗地临近**至**省道S101，周围均为空地。截止评估基准日止，国有土地使用权面积为1,592.50㎡，位于**至**省道S101桥亭镇**村路段。

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同****交易所官网（www.****.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，****交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易****交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 10 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

√ 一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

二、国家相关法律法规规定的其他条件。

一、评估报告中的特别事项

1.本次评估报告：不公开也不备查。

2.权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形。

截止评估基准日，纳入本次评估范围内**县桥亭镇**村A09宗地权属人登记人为中国石****公司****公司，于2022年12月办理不动产权证（川（2022）**县不动产权第****333号；其宗地地面资产均由未取得土地使用权的个体业主杨春雷修建，****加油站房屋及配套设施使用中，****加油站经营涉及的《营业执照》、《危化品经营许可证》等相关经营证照。本次评估土地使用权权属人与宗地上附属物权属人不一致。本次评估以委托人提供的不动产权证（川（2022）**县不动产权第****333号）上登记的土地面积进行价值评估，未考虑评估宗地上附属物权属人与土地使用权权属人不一致对本报告结论的影响。

1.本次转让标的为**市**县桥亭镇**村A09地块，标的均未设置抵押等担保物权、无查封、无诉讼，无租赁。

2.意向受让方须联系转让方陪同前往宗地查验转让标的，咨询土地主管部门，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的的现状、开发状况、权证、规划图、位置、结构、过户、以及转让标的接收等）。到现场踏勘后，意向受让方对标范围、现状等进行确认，并与转让方签订《标的现场查看确认书》（盖章签字），凭《标的现场查看确认书》到西南联交所报名。意向受让****交易所报名后，即视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，受让成功后不得提出任何异议。

3.标的按现状转让，标的产权面积****管理部门最终确权登记为准，如存在误差，不影响成交结果及成交金额。

4.办理产权过户过程中涉及的税、费由转受双方按照国家规定各自承担，所涉及的交易服务费由转受双方各自承担。

5.本次转让价款为含税价，交易成功后，转让方按照成交价格向受让方出具增值税发票。

6.转受双方应当共同配合，于合同生效并在****交易所出具的产权交易凭证后20个工作日内，完成交易标的的权证变更登记手续。

7.其他内容详见《产权交易合同》。

8.本次现场查看地点:**市**县桥亭镇**村（A09）。现场查看联系人：袁小涵；联系电话：139****6027。

9.****交易所在确认已收到生效后的《产权交易合同》、应结算的交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后5个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。

****交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者****交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您****交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****交易所交易业务通用规则》 第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

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3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！