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宝坻区王卜庄镇东蛤窝村约574.56亩土地经营权

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发布时间： 2024年10月25日

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王卜庄镇/东蛤窝村

转出方信息

转出方名称	市********社	类型	集体
联系地址	市**

转出信息

转出方式	出租
是否属于再次转出	否
项目名称	****约574.56亩土地经营权
挂牌价格	1200.000元/亩/年	支付方式	分期支付
转让相关其他条件	1.本次发包为532户农户的574.56亩土地，包括四个地块，其中：地块一、一斗大块三段45.89亩；地块二、二斗南头301.72亩；地块三、二斗北头170.8亩；地块四、一斗小块56.15亩。 2.发包方有权监督承包方合理利用保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他农业的行为，并有权要求承包方赔偿，由此造成的损失由承包方承担。 3．承包常生产所需的水、电、路等配套设施，发包方提供原有的配套设施，不承担任何费用和责任。 4．承包方依法保护，合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，承包方在原有的沟渠基础上，可以适当进行清沟，土方沟边搭埝，但不可以私自填埋发包方挖好的排涝沟渠，不许外运，不许卖土，不许占有土地。发包方指定的道路沟渠承包方有使用权。 5.承包期间，在发包方监督下，允许承包方开垦平整承包地内废旧工作路，若私自动工，则合同自动终止，发包方收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 6.承包期间，土地被依法征收征用时，承包方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费，土地补偿费与其他费用归发包方所有。 7.承包到期时，承包方应及时向发包方交还承包的土地。 8．承包方有权使用承包土地内的机井等农田水利设施，并负责日常维护，但因此产生的水费、电费等各种费用由承包方负责。合同到期，承包方应将承包土地内的机井等农田水利设施交还发包方，如有损坏，承包方应赔偿发包方由此产生的维修费用和造成的损失，由发包方从承包押金中扣除。 9．在合同期内，只允许承包方进行粮食种植，不准植树、挖坑、私搭乱建等取土和对土地的破坏的施工，否则，合同自动终止，发包方收回土地且不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 10. 在合同期内，如果遇国家征用土地，政府规划及村级规划征用，承包方必须无条件归还被征土地。被征用土地的青苗损失费归承包方所有，征地补偿费归发包方，发包方只退回承包方承包期内所被征土地未到期部分的承包费。按征用土地实际亩数及按日计算，不计息。因土地征用，合同终止造成的损失全部由承包方承担。 11．在合同期内，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承包方承担，发包方不土地承包年限。 12．在合同期内，如遇国家土地平整项目施工，承包方必须无条件服从土地平整项目施工方施工方案，不得以任何理由拒绝施工和阻碍施工，如：节水工程，扬水站工程，高标准农田工程，否则合同自动终止，收回土地不退承包费，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 13. 在合同期内如造成人身伤亡等事故，全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 14. 在合同期内，土地四周的沟渠道路属发包方所有，发包方指定的沟渠道路只允许承包方行走取水，但不保水源和排涝，且承包方必须保证道路畅通渠道畅通，如有破坏，发包方有权收回土地，不退承包费，造成损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 15. 在承包期内，耕地地力补贴资金及其它性补贴归承包方所有。（如果国家对种植农作物没有补贴，承包方不享受粮补，与发包方无关；**农场、社和设施农业项目所得国家补贴与发包方无关。） 16. 在承包期内，承包方必须保证农作物秸秆禁烧，如被村、镇或卫星拍照发现，则按照村、镇、区和国家相关法律、法规处罚承包方，处罚款由承包方负责。 17. 承包期内，发包方如果有已故村民，承包方允许发包方埋葬，不准收取任何费用，无条件配合。 18.在合同期内，发包方不负责提供水源，水源由承包方自己解决，水、电等费用均由承包方自己承担，水费由承包方负责，农业支持保护补贴由承包方所有。 19.合同期满，承包方应及时拆除已购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复土地原貌，否则地上设施及附着物无偿归发包方所有。 20.合同期内，承包方不允许对外转包，否则发包方有权收回土地并不退还违约金。 21.竞价****交易所平台报名时，需缴纳竞价保证金：150000元，竞价成功后转入承包费；签订合同前，缴纳合同履行保证金150000元。（合同履行保证金不计利息)。承包方在承包期结束后，经发包方按合同要求验收合格后退还承包方押金。承包方必须在2027年10月10日之前将流转地块清理干净，设备可正常使用。 22.交易面积以挂牌面积为准，多不退少不补。 23.此次流转的土地仅用于粮食种植。 24.发包期限按2.5年计算，自2025年6月 26 日起至2027年10月10日止。此地块交付时间为2025年6月26日。
受让方条件	面向社会具有独立民事行为能力的自然人或法人。
转出用途	种植业
是否缴纳保证金	是
缴纳形式	电汇	交易保证金（元）	150000.00
挂牌期满，处理方式	变更公告内容，重新挂牌
土地性质	家庭承包地
交易方式	阶梯竞价
阶梯价	10
挂牌期	5
价款划入账号	120******000**670626
账户名称	****交易所有限公司	开户银行	**银行公司**支行

招标进度跟踪

2024-10-25

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