平潭综合实验区自然资源与生态环境局关于2024G003号宗地公开出让国有建设用地使用权的公告（岚资环让告字[2024]3）

竞买申请人须具备国家法律、法规、规章及规范性文件所规定的必要条件。

（一）保证金及给付成交地价款方式

保证金按出让起始价的20%设定，出让价款于土地出让合同签订之日起7日内一次性支付，定金可充抵成交土地价款，成交价款币种为人民币。

申请人支付竞买保****银行账户为：

1.户名全称：****

开户银行：****公司**金井湾支行

账 号：432****54141

2.户名全称：****

开户银行：****银行****公司**自****分行

账 号：350********709123456

3.户名全称：****

开户银行：****银行****公司**自****分行

账 号：140********01089289

4.户名全称：****

开户银行：****银行**支行

账 号：100********0010002

5.户名全称：****

开户银行：****公司**分行

账 号：118********0122849

数字人民币钱包ID：011********30962

6.户名全称：****

开户银行：****银行****合实验区支行

账 号：131********026582

（二）其他事项

1.出让地块按“净地”交地，标高按场地现状交付，在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15****中心交付。

2.竞得人****公司，项目公司股权比例须在竞买申请书中予以明确。项目公司须在**依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在**依法纳税。

3.本次出让设有保留价。

4.开竣工约定：宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工并开业运营。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。

5.受让人未按出让合同约定缴交土地出让价款或未按期开、竣工的，出让人将以发函等方式督促履约。

6.该项目地块内建筑产权不可分割销售。

7.****酒店标准设置开发利用条件，开业运营、投资强度、签订监管协议等要求具体如下：

（1）竞得人需在开业运营后18个月内，办理特许行业经营许可证并正式运营。

（2）该项目属于旅游文体康****酒店产业类型，投资强度应大于等于300万元/亩；该项目须在正式运营满1****饭店，正式运营满3年****饭店评定，若遇非竞得人原因造成无法在3年内完成评定，****管委会相关部门（监管部门）申请顺延一年评定时间。

（3）若项目竣工时达不到约定的投资强度，竞得人应向出让人一次性支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额10%的违约金；项目若未按期正式运营，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1.5‰的违约金；项目正式运营后，若未按期评上“****饭店”，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金。

（4）在土地成交后，签订出让合同前，由区经发局、旅文局（甲方）与竞得人（乙方）、区**生态局（丙方）三方签订《产业发展监管协议》。

8.竞得人应严格执行《**省矿产**监督管理办法》****政府令第226号）等相关要求，对建设项目场地内多于自用的砂石土自然**，应就近运输至指定堆场，交由区****公司依法依规公开有偿化处置。不得将砂石土**转包、作价给其他主体，不得私自对外销售获取非法营利。

9.竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。竞得人超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，出让人有权终止供地，没收保证金，解除《成交确认书》。

10.出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物的拆**置费用，以及地段差价、“三金”（土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及****政府的土地收益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成交价款币种为人民币。

11.受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、区有关部门申请立项（或增资、****公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

12.本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。