南宁东综合生产用房建筑设计招标答疑

**东综合生产用房建筑设计招标答疑

各潜在投标人：

现将**东综合生产用房建筑设计招标答疑如下：

1.根据招标文件附件1表1-4，项目负责人“须具有一级注册建筑师执业资格，且具备近5年内以项目负责人的身份主持过类似项目设计经验”，招标文件中“类似项目”是否可理解为单个合同总建筑面积规模大于3.00万平米的公共建筑

答：是。

2.根据招标文件第五章设计任务书第五条“拟投入本项目主要专业人员配备最低要求”，项目负责人、项目总体需“具有建筑工程勘察设计10年以上工作经验”，其余人员需“具有铁路工程勘察设计5年以上工作经验”，对于上述要求，相关专业负责人是否只需填写“3-4-2拟投入本项目主要设计人员简历表”中“从事本专业时间”、“本人主要设计成果”就可作为证明材料

答：是。

3.招标文件P2“投标人近3年无经济诉讼案件的发生，所承包勘察设计工作未发生重大及以上设计质量、安全责任事故”，此处的经济诉讼案件是否指投标人近3年不得因设计质量、安全责任事故存在经济诉讼案件

答：是。

4.投标文件的封标是否按照招标文件P92“1.投标文件密封标记”封成5个密封包（第一包：投标函（1正、3副本）、第二包：投标商务文件（1正、3副本）、第三包：投标设计文册（1正本）、第四包：投标设计文册（7副本）、第五包：投标电子文件（电子U盘1个））；

答：是。

5.招标文件P119“4.副本封皮（包括封面、侧面及封底）设置要求：副本封面无需“副本”章，完全空白”而招标文件给出了“副本封面 A3 横版面”格式，副本的封面是否为纯白封面不留任何文字。

答：是指无需“副本”章，按“副本封面 A3 横版面”格式。

6.招标文件注明“招标范围及内容：中标人同招标人签订**东综合生产用房的方案设计、初步设计、施工图设计合同。”，而招标文件的P88“（二）勘察工作要求”中要求中标单位完成本项目的全部勘察工作，前后描述不一致，请问本项目的报价中是否已包含所有勘察费用。

答：是。

7.招标文件P86页，1.5图纸内容中第2条"技术经济指标表（格式参照《**市城市规划管理技术规定（2011年版）第三节第十五条表3.2)"，此表格为居住用地规划主要技术经济指标表，与本项目类型不符，技术经济指标表是否可参考常规办公项目自行拟定，主要包括用地面积、总建筑面积、地上建筑面积、计容建筑面积、不计容建筑面积、建筑占地面积、绿地面积、建筑密度、容积率、绿地率、机动车停车位、非机动车位等主要内容即可。

答：可以 。

8.本项目用地为狭长形，南北总长度约为78m，北临**线，南临南广线，本项目建筑是否可按照《**市城市规划管理技术规定（2011年版）》第四十条"沿铁路两侧**建（构）筑工程应符合如下规定：（一）铁路干线两侧的建（构）筑****中心线的距离不应小于30米；……（二）沿铁路两侧需建铁路配套设施的，应另设专项报批。"中第二款要求"沿铁路两侧需建铁路配套设施的，应另设专项报批"执行，投标方案阶段建筑退界暂按技术管理规定第三十四条要求执行

答：距铁路正线退让不小于20m。

9.招标文件P119页，"按照本招标文件第二章"投标人须知"和第五章"设计任务书"编制第三册《投标设计文册》，制定相应目录"，技术设计文册章节目录投标人是否可根据需要自行拟定，涵盖招标文件P86页第1.5条"图纸内容"中主要内容（但不限定）即可

答：按招标文件要求。

10.功能需求方面需要明确的问题:

（1）需明确站区百年洪水位。

答：项目位于**内，周边有城市道路和市政排水系统，确保项目排水能接入城市道路排水系统即可，不需要考虑百年洪水位。

（2）需求表格未提供所在楼层的需求，可否按照库房、档案室在下，办公室在上的原则进行设计

答：可以。

（3****档案室集中设****办公室临近设置

答：****档案室集中设置，其他****办公室临近设置，也可集中设置。

（4）教育科电教室净使用面积为 1200 平方米，需分为几间教室每间教室面积是否一样

答：建议结合柱网按4~6间设置。

（5）房产生活段的生产用房中，是否有与某些办公用房紧密联系的需求

答：无。

（6****办公室，如未提出具体需求，是按一间大办公空间设计****办公室

答：可结合具体人数，****办公室相结合。

（7）地下室是否可以不与某一或两栋单体连通

答：地下室需连通。

（8****车行出入口设置位置有无要求，是否需要连接至既有高铁工区人员是否需要通过步行到达既有高铁工区

答：设计自行考虑。

11.提供设计资料方面的问题:

（1）需提供最新版城市规划管理技术规定。

答：自行收集。

（2）需提供场地南侧、北侧、东侧三条铁路的轨顶标高;明确三条铁路线为路基形式还是桥梁形式;桥梁形式的需提供柱位。

答：无。可自行到现场踏勘。

（3）需提供翠竹路、**东站、**线、南广线所围合区域的对外道路交通出入口。

答：用地可向翠竹路开口，请自行到现场踏勘。

（4）需提供场地****指挥中心的立面图、平立剖技术图纸、首层标高、室外场坪标高。

答：无。可自行到现场踏勘。

（5）需提供**东站其他铁路生产生活用房的设计资料或现场照片。

答：无。

（6）场地三面临铁路线，生产生活房屋距离铁路退线是否有统一标准

答：距铁路正线退让不小于20m。

（7）**市绿色建筑设计标准对铁路生产生活房屋是否有特殊规定

答：无，按规范设计即可。

（8）本项目是否已完成环境影响评价工作

答：否。

（9）需提供场地内水文地质资料。

答：无。

（10）需提供场地范围内及周边管线资料，构筑物基础资料。

答：无。

（11）需提供场地周边**线、南广线路基资料、铁路等级等信息。

答：自行调查收集。

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2024年10月29日