百色市发展和改革委员会百色市住房和城乡建设局关于调整公共租赁住房物业费标准的批复

****集团：

报来《关于调整**市本级公租房小区物业服务费标准的请示》（百城产报〔2024〕2号）收悉，根据《中华人民**国价格法》《政府制定价格行为规则》《**壮族自治区物业管理条例》《**壮族自治区定价目录》等法律法规和规范性文件规定，充分考虑服务企业运营成本和住户承受能力，****政府同意，决定调整**公寓一期等9个公租房小区物业费标准。现将相关事项批复如下：

一、公共租赁住房小区物****政府指导价管理。**公寓一期、**公寓二期、都市**、臻美花园、**小区、香蜜湖福居苑、**巷乐居苑、六塘安（康）居苑、四塘旺居苑等9个小区物业费基准价为0.56元/平方米﹒月，你公司可根据实际运营等情况，在基准价的基础上上下浮动15%来确定实际执行收费标准；锦华港隆江澜汇暂不核定物业收费标准。

二、小区业主用水、****政府价格主管部门制定的现行价格执行。供水、供电合理分摊总分表之间的正常损耗，原则上收取终端用户水电费、分摊水电费总和不得超过物业服务企业向供水、供电专业经营单位缴纳的总表费用。物业服务企业应按每月实际发生额分摊，在固定、醒目位置向物业使用人公布分摊水电费开支情况。

三、小区电梯运行费包括电梯维保费、年检费、电费、保险费、小额维修费、电费燃油等费用，由物业服务企业按非营利性原则据实分摊收取；垃圾处理费按现行规定随水费收取。车辆停放收费按原标准执行，不作调整。

四、物业服务收费按规定实行明码标价制度。物业服务企业应当将物业服务名称、物业服务内容、收费标准、收费项目、收费依据、计收方式及起始时间、12315投诉电话****服务区域内的显著位置进行标示。

五、本规定自2024年10月1日起执行，其他事项按照《****物价局 **壮族****建设厅关于印发〈**壮族自治区住宅物业服务收费管理工作指导意见〉的通知》（桂价格〔2018〕108号）文件执行。执行期间如有新问题，请及时向我委反映。如上级部门对物业收费管理有新规定的，相应进行调整。

**** ****建设局

2024年9月30日