樟树市江中路20号物业公开招标

招标文件获取方式：符合资格要求的有意向的投标人请于2024年10月29日9时（**时间）至2024年11月4日16时

(1)登录“****国资委出资监管企业采购交易服务平台”（http://gz.****.com）或者“精彩纵横云采购平台”（https://www.****.com/）公告查看页面点击“立即参与”。请未注册的投标人及时办理注册审核，注册咨询电话：400-8566-100；咨询QQ：****28657、****197437。因未及时办理注册审核手续影响参与项目的，责任自负。

（2）投标人需完整填写参与，并按采购要求上传相应资料，项目采取线上参与，线下评定的方式。

一、项目概况：

1、物业位于**市江中路20号物业，土地面积为2815.05 m2,产证号：樟国用(2006)第3125号，土地性质为仓储；房屋面积为3556.83m2,产证号：房权证樟房字第A11005号，共三层。电表户号：****838330,水表户号：****3174；

2、物业院内两处附属建筑(一间**，一间厕所)一并列入招租范围。

注：意向竞租方应详细了解物业情况。

二、招租方式：采取公开(暗）竞租方式。竞租报价高于招租底价，由价高者中标，竞租报价全部低于招租底价，则竞租无效（流标） 三、应租人资格、业态选择：遵守国家的法律法规，合法经营者，具备承担本招标项目经济实力且信誉良好的企业及自然人，主要面向办公仓****政府的业态规划和规定（禁止养老、幼儿园），且不能打扰周边居民及改变标的物的主体结构。

四、报名及报名资格确认：意向方可通过线上、线下方式向我司递交报名材料，经前期审查后无不良信用的为有效报名方。报名截至时间为2024年11月4日16时。

五、领取竞租材料：报名截至后有效报名方可领取竞租资料，并签字捺印确认领取竞租资料一致。

六、竞租资格确认：意向承租方在竞租会前需缴纳竞租保证金5万元，该保证金须在2024年11月6日15时前付至招租方指定账户以确认参加竞租会资格，由银行到账时间为准。（注：中标承租人签订合同时竞租保证金转为合同履约保证金）

七、租赁期限及租金递增、及租金支付方式、施工期：1、租期12年（按现状租赁）。2、租金每三年按5%累计增长。3、按三个月为一期收取租金。 4、缴纳装修修缮保证金5万元整(伍万元整)。因三楼长期空置且漏水需要中标人维修，招租人同意给予中标人六个月的装修修缮期，在装修修缮期内免收中标人的租金，具体时间在《物业租赁合同》中约定。****政府****政府职能部门批准或备案后，方可进行。装修修缮结束待招租人确认无损坏物业的情况后，装修修缮保证金无息退还。

八、中标方合同到期退租后，所作装修装饰和改善增设附着物及嵌入附属设施、设备无偿归甲方所有。

九、报名地点及联系人：**市洪城路8号长青国贸大厦3102室，电话 :李先生 0791-****0063 133****9936