关于陈老巷历史文化街区保护提升与更新改造项目可行性研究报告的批复

襄发改审批〔2024〕300号

****委员会

关于陈老巷历史文化街区保护提升与更新改造项目可行性研究报告的批复

****集团有限公司：

你公司《关于申请批复陈老巷历史文化街区保护提升与更新改造项目可行性研究报告的函》、可研报告文本及相关附件收悉。经委托****组织专家评审（中节能鄂咨文〔2024〕19号），现就陈老巷历史文化街区保护提升与更新改造项目可行性研究报告批复如下：

一、项目名称及代码

项目名称：陈老巷历史文化街区保护提升与更新改造项目

项目代码：****

二、项目建设地点

该项目位于**市樊**陈老巷及周边区域。

三、项目单位

****。

四、项目建设规模及内容

项目总用地面积约10公顷，现状建筑面积105500.25平方米。主要对项目范围内涉及建筑面积40615.02平方米的人员进行疏解。拆除老旧危房以及与传统风貌不协调的现代建筑19671.62平方米。对项目范围内建筑进行保护提升与更新改造，改造后总建筑面积166103.48平方米，其中，保留建筑面积64885.23平方米（含汉江明珠城和共享国际）；改造建筑面积29557.80平方米；**地上建筑面积27932.45平方米、地下建筑面积43728.00平方米。

主要建设内容包括文化街区保护提升工程、历史遗存保护修缮工程以及老旧片区更新利用工程。具体如下：

（一）文化街区保护提升工程

1.修缮保护更新阮祥泰布庄、恒兴成百货、马兴盛染坊三处历史建筑，改造为非遗文化体验设施，总建筑面积1202.00平方米；

2.对建筑外立面重新修复，建筑内部使用功能、建筑外观等进行改造更新，总建筑面积24877.00平方米；

3.更新恢复总建筑面积1480.00平方米；

4.改造一栋三****社区****中心，总建筑面积4000.00平方米；

5.室外工程面积共计11353.00平方米，包括市政基础设施改造、巷道改造、街区景观环境美化等内容。

（二）历史遗存保护修缮工程

1.修缮保护建筑面积3478.80平方米；

2.更新恢复建筑面积3477.46平方米；

3.改造2614.40****社区****中心；

4.室外工程面积共计3845.15平方米，包括市政基础设施改造、巷道改造等，配套实施可再生能源、智慧化管理、标识工程等。

（三）老旧片区更新利用工程

拟在陈老巷配套地块实施传统文化赋能产业提升工程，**总建筑面积66702.99平方米，其中，地上建筑面积22974.99平方米，地下建筑面积43728.00平方米（含地下人防4036.00平方米），建设地下停车位931个，配套景观及其他市政基础设施建设。

五、工程估算及资金来源

项目估算总投资199975.08万元。其中，工程费用99499.74万元，工程建设其他费用32075.51万元（含土地费20175.44万元），预备费8911.98万元，专项费用（历史街区人员疏解工程费用）45755.67万元，建设期利息13732.18万元。资金来源为自筹、银行贷款，以及争取上级预算内资金。

六、建设工期

项目建设工期5年。

七、其他事项

1.项目在建设过程中要严格按照国家现行《建筑抗震设计规范》《建筑节能设计标准》等要求执行；项目开工后，请严格按照《统计法》的有关要求，按时向统计部门报送相关统计资料。

2.项目在实施过程中，建设地点、建设规模、主要建设内容及总投资发生变化时，须重新报我委审批。

八、有关要求

1.请严格履行审批程序，抓紧落实建设条件，****建设部门做好对接，规范项目前期手续。

2.请据此批复抓紧编制项目初步设计方案报我委审批，严格执行国家相关建设标准，进一步优化项目投资和建设方案，提高政府资金使用效率。

3.本项目建设内容中文化街区保护提升工程按照襄发改审批〔2023〕319号执行。

****委员会

2024年7月18日