天津市津南区小站镇276套商业房地产

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 二、本项目信息披露期即为尽职调查期，意向承租方须提前联系出租方预约现场踏勘、尽职调查事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。尽职调查时须向出租方提供意向承租方主体资格证明文件和齐全的资格条件文件，出租方对符合条件的意向承租方出具《尽职调查确认函》。（预约联系人：张先生 ，联系电话： 022-****2588；联系时间：工作日上午9时至11时，下午14时至16时。）。 三、意向承租方在办理承租登记手续时，****中心有限公司（以下简称**产权）提供出租方盖章的《尽职调查确认函》，并将交易保证金支****银行账户。按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方获得合格意向承租方资格。 四、项目公示期满，如征集到一个合格意向承租方，则采取协议方式成交，如征集到两家及两家以上合格意向承租方，则选择网络竞价方式确定最终承租方。 五、最终承****交易中心有限公司书面通知期限内与出租方签署租赁合同，最终承租方按照双方签订租赁合同约定，于租赁合同签署次日起5个工作日内一次性支付全****交易中心有限公司指定账户，并在租赁合同签署3个工作日内支付交易服务费。 六、 如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的房屋（场院）。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。 七、水电费、燃气费、暖气费、物业费用按照租赁标的物所在区域内统一标准收取，****政府政策调整，由承租方自行承担。 八、**产权收到租金及交易双方支付的交易服务费后出具本项目资产出租交易凭证 九、本项目在**产权交易过程中产生的交易服务费（包括但不限于基础服务费、增值服务费）均由承租方承担。此次租赁交易环节产生相关税费，按照法律、法规的规定由交易双方各自承担。 十、最终承租方须同意:**产权出具交易凭证后,按照价款划转流程将最终承租方汇入**产权专用结算账户的租金划转至出租方指定收款账户。 十一、该项目与**市**区咸水沽镇七套商业房地产项目为捆绑出租，意向承租方报名承租该项目须同时报名承租**市**区咸水沽镇七套商业房地产项目。 十二、本项目房产按照现状出租，不接受联合承租。

意向承租方须****管理部门注册、****机关、事业单位、国有企业。

1、标的房产挂牌租赁价格含增值税，不包含水电费、燃气费、暖气费、物业费。未考虑实际租赁环节其他税费对委估资产租金价值的影响。租赁期间，使用该房产发生的水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等有关费用均由承租方承担。 2、标的房产权属文件正在办理中，根据《**市不动产登记资料查询结果》的记载，房地产证载权利人分别为**市小****公司、****，由权利人授权出租方办理房产租赁相关事宜。 3、出租方承诺标的房产无抵押、无担保等情况。 4、其他未尽事宜，以承租方与出租方洽谈达成一致为准。