氾水镇戈店村联合组19.32亩土地经营权流转项目公告

项目编号：****

****政府第165号令通过的《**省农村集体资产管理办法》规定，******社委****交易中心对戈店村联合组19.32亩土地经营权流转项目面向全社会进行公开交易。现将有关事项公布如下：

一、出让方承诺：本出让方将持有的农田公开出让，按本公告内容****交易中心在其网站公开发布承包经营权出让信息，并****交易中心组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行。

二、项目介绍：氾水镇戈店村19.32亩土地经营权流转项目，位于戈店村联合组，面积19.32亩（不再丈量）。四至：**联合组农田，南至联合组农田，西至联合组农田，北至联合组农田。承包年限：4年（2024年11月20日－2028年9月30日，以水稻收割时间为准）。出让用途：种植稻麦，严禁在承包农田焚烧秸秆，水稻种植不得使用直播方式。该项目采用在线抽签的方式确定受让方，交易底价1240元/年.亩。另收村基础设施使用及土地流转管理服务费60元/年/亩。交款方式：签订合同时缴第一年承包金，其余各年承包金均在当年10月30日前一次性缴清。农业保险费用由受让方承担。本农田耕地地力保护补贴归农户所有，秸秆综合利用等其他**补贴归种植户所有。农田在承包期内归承包人使用收益，四周不允许种植树木，不得改变农田现状。到期交田，乙方必须清理田间杂草，稻田秸秆留茬高度不得高于20公分，如达不到规定要求，产生的费用在押金中予以扣除。凡报名者报名前必须到现场实地勘查，对项目现状、四至、面积、质量等情况进行确认，对项目现状认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的风险责任由报名人自行承担。现场勘察人：居爱萍，150****4022。其他未尽事宜以出让方解释为准。本项目面向全社会交易。

三、报名资格条件：

1、报名时间及地点：2024年11月1日上午9:00—2024年11月7日上午11：00前(节假日期间不接受报名)在氾****服务站****农业农村局）。报名材料费200元，保证金20000元。（凡参加交易者到报名处领取合同草本一份）。

2、交易时间及地点：2024年11月8日下午16：30在氾****服务站指定场所交易，报名者携带身份证参加交易，未报名者不得进场参加交易。需自行在**省农村产权交易信息服务平台APP操作。

报名方式：本次交易采取网上报名，报名单位必须在网上先注册成会员（http://app3.****.cn:8080/nccqjy/member/login.do），请报名人携带本人身份证原件、银行卡、复印件和开户****交易中心实名认证后，在网上报名。

注册会员网址http://by.****.cn/，选择点击在线交易。手机下载app**省农村产权交易信息服务平台，点击注册、登录、报名。

3、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，经出让方同意可以采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。意向受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

4、如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣除意向受让方所交纳的保证金,将作为履约失信人员，一并****管理部门通报，取消其今后在全县范围内交易资格：（1）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（2）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（3）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不竞价导致最终无法确定受让方的;(4)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》。

5、竞价方式：

（1）本项目采用在线抽签的方式确定受让方;

（2）发包人将在抽签资料审核通过的报名人中，抽签产生前三名中签人，按照平台系统中签排名顺序确定承包人。中签公示在抽签当天开始，在**省农村产权交易信息服务平台公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

四、注意事项：

1、报名时需填写《意向受让方承诺书》，报名费、保证****交易中心POS机交****交易中心**银行账户内，并注明缴款事由，报名费不退，保证金不计利息。

2、农村产权交易项目保证金与报名费因报名****银行资金管理系统退回，责任自负。未按照公告要求保证金与报名费未及时到达指定账户，责任自负。因产权交易平台特殊原因竞价系统絮乱未能正常交易，****中心视情况可作出终止或中止该项目交易决定，重新组织交易。

3、报名人按公告规定时间登陆网上交易大厅参加交易，如因个人原因错过交易时间，后果自负

4、项目成交确认方所交保证金冲抵部分合同款，未确认方在5个工作日内退还保证金

5、成交人必须在村指定时间内将合同余款交到村指定账户内，否则保证金作为违约金，项目重新组织交易。

6、鉴证费由成交人承担，鉴证费收取比例为合同款总额的0.5%。

7、免责条款：受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。****交易中心不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。

8、标段详情解释权归****。

9、本公告****交易中心网（http://by.****.cn/）发布。

10、合同尾款、鉴证费缴纳账户：开户名：**县艳阳天****公司；开户行：****银行；账号：321********100****9578。开户行：****银行；账号：101********005856。开户行：****银行**支行；账号：932********2298890。

报名联系人：彭超：131****6298 现场勘查联系人：居爱萍：150****4022

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2024年11月1日