庙贝村第13村民小组“排水河边”场地出租[招租中]

****

庙贝村第13村民小组“排水河边”场地出租交易公告

****受****的委托，定于2024年11月15日下午02:30在大岗镇建设办二楼（**路39号）对****的庙贝村第13村民小组“排水河边”场地出租项目（项目编号：****）进行交易，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。本次****人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：建设用地，面积约427平方米（无论标的物面积是否包含道路、通道、绿化等公共用地面积，上述面积均属本项目的租金计价面积，面积以实际丈量为准）；

2、标的物所在位置：庙贝村第13村民小组“排水河边”；

3、资产使用范围：按现状使用（承租方必须依法依规进行农业生产经营活动,不得私改变用途）；

4、租赁/承包期限：5年零5天（起止时间：2025年1月29日至2030年2月2日，以具体合同签订为准）；

5、交易底价：5,500元/年；

6、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期在每年1月10日前交付下期租金，租金按5年收取；

7、租金递增方式：无递增；

8、交易保证金为￥11,000元，以存款或转账形式于2024年11月5日上午08:00至2024年11月13日下午03:00****银行：中国银行大岗支行；账户名：**省**市****；账号：714****30363。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金￥5,500元，在竞投人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金，合同期满后合同保证金不计利息退回承租方（注：竞投时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前3个月天提出申请，合同期满后当天完成场地清理。

11、交易所需的税费（含合同产生的税费）由出租方承担（相关税率税费以税务部门公布为准）。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。****对竞投人的其他要求条件：

1、承租方需对标的物的河涌水道及周边环境保持整洁，不得污染。

2、承租方必需合法合规从事生产经营活动，如因承租方经营原因，出现违法违规的行为，承租方需承担全部责任及相应的费用。

3、出租场所不得用于《国民经济行业分类》中下列分类的经营：废弃**综合利用业、再生物资回收与批发业、环境治理业，生物质燃料加工、环境卫生管理、危险品仓储。

4、承租方如需转租，必须要书面向出租方申请，得到出租方的书面同意，并完成相关的转租手续，才能进行转租。

5、按照《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，出租场所不得随意在未经审批或无合法权源进行翻新，翻建，**等行为。

6、租赁合同期满后，属于承租方建设的地上附着物、基础设施、机械设备由承租方自行拆除，并在租用年限合同期满之日止自行清理好场地杂物，逾期未拆除清理的视承租方自行放弃，出租方有权进行处置。

7、合同到期后，标的内由承租方**、加建的附属设施所属权无条件归出租方所有，附属设施包括但不仅限于建筑物、构筑物、消防设施、安防设施、含水电表在内的水电设施等设施。

8、出租的场地上地上附着物、简易棚等为原承租方自行搭建。新合同生效之日前原承租方会自行清除，并恢复原状。

9、在承租期内，如国家需征收、征用或城市更新需要收回承租方租用的场地及所在地块，征用土地补偿费及交地奖励金归出租方所有，属承租方的补偿总费用（包括但不限于厂房、附着物补偿款等一切相关费用）由出租方和承租方各占50%。其他补偿费按有关政策规定执行。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2024年11月5日至2024年11月13日上午09:00至11:30，下午02:30至04:30（节假日除外），携带相关资料到****进行报名或咨询。

五、报名资料

汇款后，请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执：

（1）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加竞投会需办理委托说明）；

（2）****银行存款回单原件及复印件）；

（3）联系电话（在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话）。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投人须自行查看资产的位置、现状及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年11月15日下午02:30前，携带（身份证、汇款单及报名回执）等相关资料到交易现场参与竞投会，逾期视为放弃，恕不受理。

八、特别声明

1、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状（包括实地勘察、查阅相关资料等），并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

2、竞投人如果对交易保证金归属有争议的，或对交易项目产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。

3、交易如仅有一个报名人符合竞投资格，并完成竞投资格确认手续的，不论该竞投人是否到场或是否参与竞价，均视为本次交易以底价成交，该竞投人竞得标的物，若该竞投人放弃承租资格则没收其交易保证金。

4、竞投人报名前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，承诺以底价竞投时若没有人举牌竞投，通过采取摇珠方式确定承租人，若承租人放弃承租资格则没收其交易保证金。

5、竞投人报名时必须签署相关附件的《承诺书》。

6、如《承诺书》与本公告有冲突之处，以《承诺书》为准。

7、本公告由****负责解释。

九、联系方式

资产所属单位：****

联系人：李锦胜 联系电话：020-****3316

交易机构名称：****

联系地址：大岗镇建设办二楼（**路39号）

联系人：何先生、蓝先生 联系电话：020-****4021

****

2024年11月5日

（预设时间）

附件：

1、《承诺书》

2、《承诺书》（本经济集体组织成员）

3、《承诺书》（原租方）

附件1:

承 诺 书

****，****联合社：

我方计划参与竞投庙贝村第13村民小组“排水河边”场地出租项目（项目编号：****），现就上述竞投事宜，承诺如下：

1.****交易站对本次交易的组织行为是代理行为，如我方与竞投人就交易项目产生争议的，由我方与竞投人按要求协商解决，交易站不承担责任。

2.我方已详读《交易公告》，对全部内容无异议。

3.我方已核实了解标的物的全部情况，包括查阅相关资料、实地勘察、测量等，同意以现状承租。我方同意以上述公告标注的面积作为承租土地的实际计价面积，按租赁合同约定的标准计算租金，如上述公告标注的面积作为承租土地包含有的荒坡、沟、路、涌、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩面积的，则上述面积均为计付租金面积范围，不作扣减。如因标的物瑕疵引起的风险和责任，我方自行与标的物权属人协商解决，交易站不承担责任。

4.如本次交易仅有我方符合竞投人资格，不论我方是否到场或是否参与竞价，我方同意本次交易以底价成交；如我方拒绝的，我方同意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

5.根据交易规则，竞投时若出现价格与条件相同，以优先资格（原承租人、本村户籍人）确定承租人；如无优先资格，以现场摇珠形式确定承租人，如我方经摇珠方式竞得后，放弃该承租资格，我方愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

6.我方已详细阅读《交易公告》中关于交易保证金的所有条款，承诺当底价竞投时，若没有人举牌竞投，我方同意采取摇珠方式确定承租人。如我方经摇珠方式竞得后，放弃该承租资格，我方愿意将交易保证金全额归标的物权属人所有。

7.如我方不按照竞投文件要求准时参加竞投的，同意将交易保证金全额归标的物权属人所有（符合承诺条款4，并同意成交的除外）。

8.交易成功后，我方保证按《交易公告》的约定履约相关义务，否则自行承担相关责任。

特此承诺！

承诺人（签名或盖章）：

法定代表人（或委托代理人）：

承诺日期： 年 月 日

附件2:

承 诺 书

本人 身份证号 。为庙贝村集体经济组织成员。

根据《**市农村集体资产交易管理办法》（第119号）第三章第十三条及其他相关法律规定享有庙贝村第13村民小组“排水河边”场地出租项目租赁（承包或租赁）的约定（法定或约定）优先权。根据本人个人意向，现本人决定行使（行使或放弃）此项目的优先权。在行使优先权时，如本人取得承租资格而又放弃的，本人承诺由原承租人获得承租资格，本人的保证金由庙贝村集体经济组织所有，并愿意承担相关责任。

年 月 日

承诺人：

集体经济组织意见：

附件3:

承 诺 书

本人 身份证号 ，于2020年1月1日租赁（承包或租赁）庙贝村第13村民小组“排水河边”场地出租项目，面积约为427平方米。租赁期由2020年1月1日到2024年12月30日止（按农历计算）。

根据《**市农村集体资产交易管理办法》（第119号）第三章第十三条及其他相关法律规定享有此项目租赁（承包或租赁）的约定（法定或约定）优先权。根据本人个人意向，现本人决定行使（行使或放弃）此项目的优先权。在行使优先权时，如本人取得承租资格而又放弃的，本人承诺由原承租者获得承租资格，本人的保证金由庙贝村集体经济组织所有，并愿意承担相关责任。

年 月 日

承诺人：

集体经济组织意见：

附件：

1. 合同模板.pdf

****

2024年11月5日