物业管理意向公开

为充分调查了解市场**潜力、广泛征求供应商意见建议，确保采购需求论证充分、采购活动竞争充分、采购结果公平公正，拟采用公开招标的方式，对我单位物业管理项目进行采购，现就该项目采购意向进行公开发布，欢迎广大供应商来电来函或来人了解项目情况、提出宝贵建议，我们将及时向您反馈意见采纳情况。

一、采购单位

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二、采购需求概况

1.公共卫生保洁：保洁内容为卫生管理及生活垃圾处理，包括房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运、消纳及有害生物控制。

2.绿化养护管理：办公区、生活区内所有绿植区域以及其他相应区域的绿化养护与管理。

3.工程维修：

3.1办公及生活场所—房屋建筑及其附属设施设备的日常零星维修、养护和管理，道路、围墙、共用的上下水暖管道、共用照明，泵房、二次供水增压、变配电房、化粪池、停车棚、电梯、饮水器、污水处理设施、消防设施设备等运行和日常维护管理，水电充值和应急抢修等。

3.2教学有关场所—房屋建筑共用设施设备的日常维修、养护和管理。（共用设施设备包括：主配电设施、室外供电线路、室外供水管路）

4.现场看护：相关现场看护及管理。

5.详细采购需求可见附件

三、概算金额

约360.73万元。

四、初步技术参数

物业服务标准：参照《**市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T534-2017）相关规定，物业服务标准为三级以上服务。每季度组织一次满意度测评，满意度应为85%以上。

五、拟设定的供应商资格条件

（一）符合《****政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.****.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.****.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（五）本项目不接受联合体投标。

六、意见反馈方式和有关说明

1.在公示有效期内提出，并将加盖单位公章的《预研意见、建议反馈表》采取专人送达、传真、电子邮件等方式递交我单位，提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其它潜在供应商。反馈材料应当写明供应商名称并加盖单位印章，必要时可提供有关证明材料。

2.供应商提出的意见建议，将作为我站进一步论证完善需求参数和商务资质要求的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我站也不作书面回复。

八、联系方式、意见反馈邮箱及截止时间

联 系 人：袁先生

联系方式：027-****2490（固话）/176****0130（手机）

反馈邮箱：****@qq.com

截止时间：本公告发布之日起15日内

九、监督部门联系方式

对采购意向公开过程中，供应商认为采购单位无故拒绝沟通、不听取合理建议，以及存在其他不当行为的，****管理部门反映。

监督人：刘先生，监督电话：027-****2149。

2024年11月5日