佛山市禅城区江湾二路18号之一、之二、之三、之四、之五房地产

1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，交易价格不因面积变化而改变。

2.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下,充分考虑标的资产可能存在的瑕疵,参加本次转让交易活动,并承担因本次交易而产生的过户权属变更登记等一切风险。

3.转让方承诺转让标的不存在抵押、担保、查封或已披露事项外干扰受让方享有合同权利、实现合同目的的情况。

4.转让标的现时不动产权证权属人显示****公司，项目成交后，转让方先将转让标的不动产权登记证更新、变更登记至佛****公司名下后，再配合受让方办理完成相关权属变更手续。不动产权登记证更新期间，所涉及需要补缴的土地出让金，由受让方承担。转让标的土地使用权类型为划拨，转让时需补交土地出让金，根据评估报告显示土地出让金预计为2,942,592元，具体数额以届时相关部门核定为准,由受让方承担应缴纳的土地使用权出让金。

5.转让标的存在租赁情况，部分分割出租，部分为空置，本项目不涉及优先购买权。租赁关系存续期间，转让标的所有权的变动不影响租赁合同的效力。受让方成交后需无条件配合转让方以及承租方签署相关租赁变更协议，根据原合同约定承担相应权利和义务。合约到期后转让方不负责清退场地。

6.根据《不动产权证书》：**市禅**江湾二路18号之一、之二、之三、之四、之五的证载用途为仓储。结合现场勘察调查，位于**市禅**江湾二路18号之一临靠马路部分****商铺，位于**市禅**江湾二路18号****商铺。评估对象以证载合法用途仓储进行评估，不考虑工业改商业租赁的影响因素。

7.本次转让价格不包含物业管理费等其他可能涉及的费用。

8.其他未尽事宜详见《资产交易合同》范本及**启恒土地房地产资产****公司出具的《佛****公司拟资产转让事宜所涉及的位于**市禅**江湾二路 18 号等6 宗房地产物业市场价值评估项目资产评估报告》（编号：启恒资字（2024）第ZD07082号）。

9.**启恒土地房地产资产****公司出具的《佛****公司拟资产转让事宜所涉及的位于**市禅**江湾二路 18 号等6 宗房地产物业市场价值评估项目资产评估报告》【启恒资字（2024）第ZD07082号】中“**市禅**乐园北街4号首层5号”不在本次转让范围内。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

一、受让须知

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方****中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。

2.意向受让方需在信息公告期截止之日17:00前，****交易中心结算账户交纳交易保证金（以到账为准）。

2.1意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。

2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式****交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。

2.3****中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：

账户名称：****中心有限公司

账号：811********01441804

开户行：中信银行****路支行

3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。

4.****中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方****交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价(多次报价)方式确定受让方后，由转让方和受让方****交易中心的通知签订《资产交易合同》。

5.受让方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。

5.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。

5.2****中心账户（用于收取服务费用）：

账户名称：****中心有限公司

账 号：394********688****010001

开 户 行：****营业部

6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向****交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是****交易中心审查，符合受让条件和转让要求并****交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。

二.受让方应履行的义务：

（1）受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。

（2）受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。

2.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起10个工作日内付清全部交易价款。

3.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。

4.标的资产转让中涉及的一切法定税费（即由代表国家行使征税职****机关、****机关征收的税费），交易双方各自承担；

标的资产转让中涉及的产权交易服务费，交易双方各自承担；

标的资产转让中涉及的土地出让金，由受让方独自承担；

标的资产转让中涉及的除上述费用外的其他费用，由受让方独自承担。