位于洪湖市滨湖办事处宏伟北路东侧兴湖小区5号楼5-122商铺1年期承租权转让项目

****办事处**北路东侧兴湖小区5号楼5-122商铺1年期承租权转让项目

租赁底价： ￥1.83万元/年

挂牌时间：2024-11-05至 2024-11-18

项目编号：****

保证金：2.4000万元

支付方式：银行转账

租 期：1年

业 主：****

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵中心、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息

项目名称

****办事处**北路东侧兴湖小区5号楼5-122商铺1年期承租权转让项目

挂牌开始时间

2024-11-05

挂牌截止时间

2024-11-18

项目编号

****

挂牌价格

1.83万元/年

标的所在地

****办事处**北路东侧兴湖小区

租期

1年

免租期

1个月

首年租金(万元)

1.83

租赁期总租金(万元)

1.83

出租面积(平方米)

157.93㎡

出租用途

商业

目前状态

空置

标的介绍

兴湖小区5-122商铺，面积157.93平方米,门面为空置状态。

出租方信息

出租方名称

****

评估信息

评估机构

洪****事务所

评估基准日

2024年9月18日

租赁价格年评估值（元）

18,300.00

批准（备案）机构

核准（备案）日期

一、交易条件

挂牌开始日期

2024-11-05

挂牌截止时间

2024-11-18

是否自动延牌

否

租金支付方式

一次性支付租金。

租金递增方式

无

与租赁相关的其他条件

1、兴湖小区出租方为承租方提供1个月的装修期不计入总租期，装修期间的水、电、气、物业等费用承租方需按规缴纳，标的的租赁起止时间以签订的《房屋租赁合同》约定为准。

2、租金一年一付，先付后用。

3、租赁商铺每处单独收取履约保证金，《租赁合同》签订之日由承租方一次性支付至出租方指定账户，履约保证金不计利息，租赁期满，由出租方根据《租赁合同》约定退还承租方。（履约保证金明细详见附表）

4、出租方对承租方开具租金发票。

5、承租方须同意****交易所****公司在出具产权交易凭证内容之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

6、承租方在竞得标的后，须诚信、守法经营，不得损坏标的物，商****社区配套、零售行业;不得从事涉黄、涉毒以及国家相关行政部门有禁止性规定的经营项目。承租方所有经营项目需符合国家相关法律法规以及行政部门的规定，且不得影响周边群众的日常生活。承租方对其经营项目负责，与委托人和产权交易机构无关。

7、标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以实际情况为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。

8、其他事项详见《租赁合同（样本）》

重大事项披露

（一）《资产评估报告》（洪量信评报字〔2024〕第44号）显示：

本次出租**市州陵大道西侧兴湖小区5-122商铺，建筑面积共计157.93㎡；

（二）本次出租房屋的所有权归****所有，出租方为房屋的使用和管理单位。

（三）本次租赁的24间门面标段采取缴一次保证金参与24间门面竞拍的方式，拍卖按每个门面挂牌单价进行竞拍（详见明细表），每次竞拍增价幅度按500元/次，或500元整数倍/次执行。

（四）若拍卖出现违约行为则按照每间门面1000元的标准在保证金中直接扣除。

（五）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以实际情况为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司所进行追责和索赔。

（六）本次报名地址**省**市**区塔桥北路****交易所****公司。

报名保证金缴纳账号：

收款单位：****交易所****公司

账号:716********0201

开户行：****营业部

是否采用动态报价

否

报价方式

网络竞价

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

四、保证金交纳规则

收取方案

收取保证金2.4万元。

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：****交易所****公司

账 号：716********0201

开 户 行：****营业部

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。

如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，****交易所****公司将直接从该保证金中先扣取****交易所****公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和****交易所****公司的经济损失，出租方和****交易所****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订租赁合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为承租方后3个工作日内不签订租赁合同的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构名称

****交易所****公司

交易机构联系人

李经理

交易机构联系地址

**市沙北新区楚天都市朗园22号楼3楼

交易机构联系电话

0716-****513