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常熟市金山路集贸市场招租
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招标编号
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招标估价
3000000.00
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报名截止时间
2024-11-13
投标截止时间
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招标详情
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400-688-2000
**市**路集贸市场招租
项目编号： ****
项目位置： **市常****社区
项目状态 报名中
公告日期 2024-11-06
交易品种： 农村集体资产使用权
流转方式： 出租
流转期限： 3年
交易底价： ****000.00元/年
交易面积： 10945.62平方米
联系方式： 庞浜社区、祝婉婷（****2212、****6809）
报名时间： 2024-11-06 09:30 至 2024-11-13 16:00
报名地点: 常****服务中心或网上报名
报名缴款截止时间： 2024-11-13 16:00
立即报名
产权信息
| 乡镇（街道） | 琴川街道 | 村（社区） | 庞浜社区 |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2024-11-04 |
| 是否续租 | 否 | ||
| 资产类型 | -- | ||
| 交易面积 | 10945.62平方米 | ||
| 项目描述 | 拍卖标的： **市**路集贸市场商业体三年租赁权，免租期4个月（**路集贸市场在装修前先要进行房屋加固工程（交付时房屋安全等级为C级，由成交的承租人自费加固房屋达到安全等级B级；房屋加固后，由委托人聘请专业检测机构检测达到安全等级B级后，承租人方可使用标的。三年租期届满或承租人原因中途提前退租的，承租人不得破坏房屋结构安全，承租人加固费用委托人不做任何补偿，加固投入无偿归委托人所有。消防改造工程，同时考虑到春节用工等因素，故将免租期从原来规定的3个月**到4个月），租期三年。 ****停车场约120个车位，停车场由**江****公司服务管理，服务期限至2025年7月14日，拍租成交后，承租人享有合同中甲方（委托人）权利承担甲方（委托人）义务，承租人须履行完《****停车场经营合同》，自标的交割之日起至2025年7月14日期间，停车场的停车费毛利部分（期间不含税停车费减当年固定支出，固定支出以实际发生为准）中的70%部分归承租人所有，承租人开具租金发票与**江****公司进行结算。自2025年7月15日之后的租期，****停车场，停车场所需网络接入费用、设备维护费、人员工资等一切运营费用均由承租人承担支付，停车产生收费也由承租人收取，停车场日常运营可能发生的一切风险责任均由承租人承担。租赁期间承租人须自行与**爱停车系统进行对接，****停车场，保证停车场平稳有序运行。 集贸市场内物业****公司提供服务，集贸市场内部拍租前，委托人已将**集贸市场物业管理服务发包给**聚晟****公司，服务期限至：2025年7月31日；成交后承租人享有合同中甲方（采购人）权利承担甲方（采购人）义务，承租人须履约完《**集贸市场物业管理服务合同》。拍卖成交后，承租人须自行与**聚晟****公司进行对接，保证集贸市场在2025年1月1日正常对外营业以及租赁期间平稳有序运行。自标的交割之日起至2025年7月31日的集贸市场内由**聚晟****公司提供物业管理服务，物业管理费用由承租人按《**集贸市场物业管理服务合同》约定承担并支付。自2025年8月1日之后租期内，承租人自****公司做好市场的物业管理服务工作，日常运营可能发生的一切风险责任均由承租人承担。 | ||
| 项目位置 | **市常****社区 | ||
| 项目四至 | **： 南至： 西至： 北至： | ||
| 附属设施 | -- | ||
| 补充说明 | 标的范围：仅指房屋主体结构、****停车场地及委托人投入的水电等配套设施，另集贸市场南侧电信、移动的机房及发射塔阵地以及原浴室的天然气管道设施、三楼茶室可移动装修、设备设施不含在本次租赁范围内。业态限定：集贸市场及其配套商业服务业态，未经委托人书面同意，集贸市场用途不得改变；除集贸市场外，承租人自用房屋建筑面积不得少于4060㎡，允许承租人对外转租部分房产，但转租房屋合计总建筑面积不得高于4060㎡。 按标的现状拍卖交付，租金先付后用，分两次支付，每次支付一年半租金，年租金不含税起拍价300万元/年。 标的三楼有建筑面积约300㎡一茶室租赁户仍占用未腾空房屋，目前委托人在诉讼腾房中；标的交割时，委托人如仍未能交付该茶室的，委托人减免该部分逾期交付期间的租金；承租人不得以该茶室未准时腾空交付为由，主张拍卖无效或主张除减免租金之外的其他任何赔偿；并就此放弃抗辩权。 特别说明：本次竞价委托****公司在农交平台组织网络拍卖，项目具体拍卖公告、竞拍须知、租赁合同等资料详见“产权基本信息”中的“项目审查信息”；成交的客户（承租人）须按照三年成交价的1.8%支付****公司拍卖佣金；有意参拍且符合公告规定条件的竞买人，须在公告****公司报名，更多详情咨询，华邦拍卖0512-****8285 ****8212。 | ||
| 项目审查表 | 202********039150.jpg202********121784.jpg202********143615.jpg202********158341.jpg202********003065.jpg202********849445.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | 6E98D1A3A3FB6F053730E9C1A25C6A46.png202********306386.jpg202********315877.jpg | ||
权属信息
| 所有权人 | **** | ||
| 使用权人 | **** | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 权证名称 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
报名信息
| 报名时间 | 2024-11-06 09:30至2024-11-13 16:00 | ||
| 报名地点 | 常****服务中心或网上报名 | ||
| 报名缴款截止时间 | 2024-11-13 16:00 | ||
| 交易时间 | 2024-11-14 13:30 | ||
| 交易地点 | 网上交易 | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 3年0月 | ||
| 标段描述 | 拍卖标的： **市**路集贸市场商业体三年租赁权，免租期4个月（**路集贸市场在装修前先要进行房屋加固工程（交付时房屋安全等级为C级，由成交的承租人自费加固房屋达到安全等级B级；房屋加固后，由委托人聘请专业检测机构检测达到安全等级B级后，承租人方可使用标的。三年租期届满或承租人原因中途提前退租的，承租人不得破坏房屋结构安全，承租人加固费用委托人不做任何补偿，加固投入无偿归委托人所有。消防改造工程，同时考虑到春节用工等因素，故将免租期从原来规定的3个月**到4个月），租期三年。 ****停车场约120个车位，停车场由**江****公司服务管理，服务期限至2025年7月14日，拍租成交后，承租人享有合同中甲方（委托人）权利承担甲方（委托人）义务，承租人须履行完《****停车场经营合同》，自标的交割之日起至2025年7月14日期间，停车场的停车费毛利部分（期间不含税停车费减当年固定支出，固定支出以实际发生为准）中的70%部分归承租人所有，承租人开具租金发票与**江****公司进行结算。自2025年7月15日之后的租期，****停车场，停车场所需网络接入费用、设备维护费、人员工资等一切运营费用均由承租人承担支付，停车产生收费也由承租人收取，停车场日常运营可能发生的一切风险责任均由承租人承担。租赁期间承租人须自行与**爱停车系统进行对接，****停车场，保证停车场平稳有序运行。 集贸市场内物业****公司提供服务，集贸市场内部拍租前，委托人已将**集贸市场物业管理服务发包给**聚晟****公司，服务期限至：2025年7月31日；成交后承租人享有合同中甲方（采购人）权利承担甲方（采购人）义务，承租人须履约完《**集贸市场物业管理服务合同》。拍卖成交后，承租人须自行与**聚晟****公司进行对接，保证集贸市场在2025年1月1日正常对外营业以及租赁期间平稳有序运行。自标的交割之日起至2025年7月31日的集贸市场内由**聚晟****公司提供物业管理服务，物业管理费用由承租人按《**集贸市场物业管理服务合同》约定承担并支付。自2025年8月1日之后租期内，承租人自****公司做好市场的物业管理服务工作，日常运营可能发生的一切风险责任均由承租人承担。 | ||
| 交易面积 | 10945.6200平方米 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥****000.00 | ||
| 交易底价 | ****000.00元/年 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
转让方信息
| 单位名称/姓名 | **** | 联系人 | 季琼 | 联系电话 | ****2212 |
被委托人信息
| 姓名 | -- | 联系电话 | -- |
评估信息
附件信息
| 交易公告 | |
| 意向受让方承诺书 | |
| 授权委托书 |
附件（9）
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