临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧地块项目投资合作开发合同公告

本项目合同已经签订，现将合同签订情况予以公告
一、项目基本信息
项目名称：**市大洋街道**大道南侧、东渡路西侧地块项目投资**开发
项目编号：****
标段名称：**市大洋街道**大道南侧、东渡路西侧地块项目投资**开发
招标方式：公开招标
建设规模及内容概述：**市大洋街道**大道南侧、东渡路西侧地块项目位于**市大洋街道，本地块项目用地面积48335平方米，其中规划建设用地面积24624㎡；代征河道改造面积2284㎡；代征绿地面积3142㎡（由**单位与住宅区统一设计、同步施工验收）；代征道路面积18285㎡，容积率≤2.2，建筑高度≤80米，地上建筑面积≤54172㎡，具体详见规划条件；项目总建筑面积约74172㎡(其中地上建筑面积约54172㎡，地下建筑面积约20000㎡)，建设规模最终以有关部门审批为准（中标人报批前须报招标人备案），因此导致的工程量增减，中标人不得有异议或提出费用补偿。招标人回购住宅建筑面积约12992㎡，单价4528元/㎡；就近地下产权车位数量按**省工程建设标准《****停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T1021-2023）中要求配备的车位个数去除人防车位数量后进行计取，地下室产权车位按15万/个，具体详见《回购协议书》。

招标标底或预算：招标人投资收益：本项目以招标人投资收益作为投标报价进行竞争；投标报价时，要求投标人填报的招标人投资收益金额≥4500万元，否则按无效标处理。

备注：本项目工程费用和设计费不作为评标办法中商务分评审因素，投标人报价工程费用招标控制价为38300万元，最高限价为 35619 万元（招标控制价×93%），设计费最高限价为741万元。报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。

二、合同签订信息
招标人（甲方）：****
承包商（乙方）：****/******公司/****集团有限公司

合同价：招标人投资收益：****0000元

工程费用：****90000元

设计费：****000元

合同期：项目**期为合同签订至项目建设开发完成，且所有可售房产交付完成为止。根据本项目《国有建设用地使用权出让合同》中约定：建设期须在2025年2月17日之前开工，并在2028年2月17日之前竣工。取得建筑工程施工许可证后36个月内回购工程达到交付标准。

合同签订时间：2024-10-28

三、联系方式
招标人：****
联系电话： 0576-****2784
代理机构：****
联系电话：159****9297