江西金诚拍卖有限公司江西省上饶市信州区同心景苑53间店面招租（5年） 拍卖公告

拍卖地点：**省**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼 3楼

拍卖时间：2024-11-20 09:00

预展地点：**省**市**区**景苑小区

预展时间：2024年11月6日18时至2024年11月18日17时止

饶产办ggz2024-496号

受委托，****定于2024年11月20日9时，在**省**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼 3楼公开拍卖（招租）“**省**市**区**景苑53间店面招租（5年）”，具体公告如下：

一、标的概况、起拍价：

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、承租方资格要求：

1.意向承租方应是能独立承担民事责任的自然人、能承担民事责任的组织、法人。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1. 本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**天**地产****公司出具的赣天**估字[2024]第SR070001号《评估报告书》。

2. 标的以现状招租，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求出租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。

3. 本次店面招租的租期为5年，按照先付租金后使用的原则，承租方按照最终竞得价，按年度支付租金（一次支付12个月的租金），承租方还需支付等同于两个月租金金额的租赁押金，即首次应交12个月租金和租赁押金，租金无递增。承租方应在每一个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金。承租方应于标的成交之日起5个工作日内将首笔租金、租赁押金、交易服务费****交易所**办事处指定账户实行进场结算。所有标的现均为空置，标的无产权证。

4. 本次招租标的设有免租装修期（不包含在租期内），按以下原则计算：

（1）承租的标的面积或相邻多间标的的合计面积在500㎡（含）以下的，享有一个月的免租装修期。

（2）承租的标的面积或相邻多间标的的合计面积在500㎡（不含）-1000㎡（含）的，享有二个月的免租装修期。

（3）承租的标的面积或相邻多间标的的合计面积在1000㎡（不含）以上的，享有三个月的免租装修期。

（4）承租多间标的但标的之间有间隔的，免租期分开计算。

5. 标的的经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。

6. 承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

7. 承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

8. 合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

9. 合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归出租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，出租方有权进行处理，并不予任何补偿。

10. 店面的物业费为1元/m2/月，承租方须遵守店面所在小区物业统一管理，并按规定缴纳物业费。

11. 未经出租方同意，承租方不得以任何理由将标的进行转租，否则出租方将有权直接解除租赁合同，没收承租方所支付的租金、租赁押金。

12. 产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。

五、标的咨询与展示：自公告之日起至2024年11月18日17时止即行咨询和展示，展示地点**省**市**区**景苑小区。

六、报名方式：自公告之日起至2024年11月18日17时止个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）到****办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金。竞买成功的承租方的保证金转为履约保证金，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

【户名：**省**市****公司，账 号：793********0016，开户行：****分行）】

联系电话：134****4494 138****9997

****交易所**办事处：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省产权交易网：https://jxcq.****.cn/

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2024年11月6日