吉林省交通运输厅机关服务中心3处房产分零出租

项目名称

****机关服务中心3处房产分零出租

项目编号

****

披露公告期

10 个工作日

信息披露起始日期

2024年11月07日

信息披露结束日期

2024年11月20日

标的展示时间、地点

11月14、15日，标的所在地。

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2024年11月21日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

华先生

电话

139****5222

项目咨询联系人

郑先生

电话

0431-****6968

自由报价开始时间

2024年11月07日 09时00分

限时报价开始时间

2024年11月22日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

新点软件****980000

电话

0431-****2713

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租****运输厅****中心位于**省**市繁荣路交通宿舍锅炉房、**省**市**路8号A栋、**省**市**路8号B栋房屋，共有 3 处，按现状分零出租。

标的1：****运输厅****中心位于**省**市繁荣路交通宿舍锅炉房，2层，无产权，建筑面积 355平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约 355 平方米。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的2：位于**省**市**路8号A栋，3层，无抵押，出租面积约 3291.58 平方米，结构：砖混，无产权。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的3：位于**省**市**路8号B栋，3层，无抵押，结构：砖混，出租面积约 4258.95 平方米，无产权。目前状态闲置，可按期交付标的。

（因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在竞买**行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限： 3 年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.首年租金挂牌价详见明细表；

2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 5 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前 5日内向出租方一次性交齐；

3.每年租金保持不变；

4.成交次日起 5个工作日内签订《租赁合同》，同时向出租方交纳履约保证金（详见明细表）；

5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后5个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

1. 承租方须有主体资格证明文件；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求，同时将供暖和消防设备安装完备，消防设施需经消防部门验收合格后方可投入运营。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

1. 以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和供暖相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及****办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备在15日内自行拆走，供暖和消防设备等设施完好且无偿交付出租方使用，不准破坏性拆除，要保证逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

出租方名称

****机关服务中心

基本情况

住 所

**省**市**区**大路2518号

法定代表人

孟垂凯

注册资本（万元）

120.0

经济性质

9

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

√其他:2024年第16次党总支（扩大）会议纪要

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****

批准内容

****运输厅****中心出租房屋的复函

交

易

条

件

公 告 期

10 个工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

112.10 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****001

**省**市繁荣路交通宿舍355平方米锅炉房

[**银行**吉政支行(891********88888-********003)]

3.21

****002

**省**市**路8号A栋3291.58平方米房屋

[**银行**吉政支行(891********88888-********001)]

13.248

****003

**省**市**路8号B栋4258.95平方米房屋

[**银行**吉政支行(891********88888-********002)]

17.172

保 证 金

设定

交纳交易保证金

√ 是 □否

交纳截止时间

2024年11月21日 15时00分（以实际到账为准）

交纳方式

****银行****银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： ****交易中心****中心）

开户银行： **银行**吉政支行

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1

**省**市繁荣路交通宿舍355平方米锅炉房

**省**市繁荣路交通宿

闲置

355

36

10.7

12

3.21

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 5 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前 5日内向出租方一次性交齐；

每年租金保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后5个工作日内交付标的。

0.0

2024-11-07 09:00:00到2024-11-22 09:00:00

2024-11-22 09:00:00

90

0

2

**省**市**路8号A栋3291.58平方米房屋

**省**市**路8号A栋

闲置

3291.58

36

44.16

12

13.248

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 5 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前 5日内向出租方一次性交齐；

每年租金保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后5个工作日内交付标的。

0.0

2024-11-07 09:00:00到2024-11-22 09:10:00

2024-11-22 09:10:00

90

0

3

**省**市**路8号B栋4258.95平方米房屋

**省**市**路8号B栋

闲置

4258.95

36

57.24

12

17.172

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起 5 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前 5日内向出租方一次性交齐；

每年租金保持不变

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后5个工作日内交付标的。

0.0

2024-11-07 09:00:00到2024-11-22 09:20:00

2024-11-22 09:20:00

90

0