佛山新能源汽车产业园（北园）邻里中心项目（一期）监理

投资项目代码

2312-440607-04-01-156507

招标条件

1. **新能源汽车产****中心项目 已由 **市******办公室 以 2312-440607-04-01-156507 批准（备案）建设。

2.本招标项目 **新能源汽车产****中心项目（一期）监理 的招标范围、招标方式、招标组织形式已由 相关部门 核准（适用于需要履行审批、核

准手续的项目）。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

**新能源汽车产****中心项目

招标项目名称

**新能源汽车产****中心项目（一期）监理

标段（包）名称

**新能源汽车产****中心项目（一期）监理

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施（交货）地点

****区芦苞镇塘西大道东侧地块三

资金来源

自筹资金

资金来源构成

自筹资金100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：本项目规划用地面积约 26688.28平方米，总建筑面积约 95633.05 平方米，建筑限高为 50 米。本项目****酒店、服务型公寓、商业、办公、以及相关配套等。

其中，**新能源汽车产****中心项目（一期）总建筑面积27593.4平方米，内容包括：

（1）1栋:性质为商业，地上三层，建筑高度 18.95 米，基底面积 691.27 平方米，建筑面积 1927.12 平方米,计容面积 1864.87 平方米；

（2）2 栋:性质为商业，地上三层，建筑高度 18.95 米，基底面积 723.83 平方米，建筑面积 1912.42 平方米,计容面积 1850.29 平方米；

（3） 3 栋:性质为商业，地上三层，建筑高度 18.95 米，基底面积 723.83 平方米，建筑面积 1912.42 平方米,计容面积 1850.29 平方米；

（4）7栋:性质为商业和服务型公寓，地上十二层，建筑高度45.4米，基底面积1007.18平方米，建筑面积9725.75平方米，计容面积9634.35平方米；

（5）8栋:性质为消防水池、消防水泵房、生活水池、生活水泵房、配电房、托儿所、商务办公、服务型公寓等，地上十二层，地下一层，建筑高度44.25米，基底面积1242.13平方米，建筑面积12115.69平方米，计容面积12172.73平方米。

2.承包方式： 固定折率包干

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模：

（1）本次（一期）监理招标范围包括：本项目施工范围内的施工准备阶段、施工阶段、设备安装调试阶段、竣工验收阶段、保修期阶段（含缺陷责任期）的全部监理服务。

（2）监理工作内容：监理服务内容包括本项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等及保修期阶段（含缺陷责任期）的监理服务。施工阶段的监理包括但不限于控制工程质量、工程材料质量、造价费用控制、工期进度控制，安生生产监督监理职责、工程计量服务，管理建设工程合同的履行，以及协调委托人与工程建设参建方的工作关系等全过程施工监理工作。保修阶段的监理包括但不限于检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修改过程并验收，审核修复费用等。此外，监理人还须按委托人的要求提**场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、工程竣工验收、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务等。

招标内容

（1）本次（一期）监理招标范围包括：本项目施工范围内的施工准备阶段、施工阶段、设备安装调试阶段、竣工验收阶段、保修期阶段（含缺陷责任期）的全部监理服务。

（2）监理工作内容：监理服务内容包括本项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等及保修期阶段（含缺陷责任期）的监理服务。施工阶段的监理包括但不限于控制工程质量、工程材料质量、造价费用控制、工期进度控制，安生生产监督监理职责、工程计量服务，管理建设工程合同的履行，以及协调委托人与工程建设参建方的工作关系等全过程施工监理工作。保修阶段的监理包括但不限于检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修改过程并验收，审核修复费用等。此外，监理人还须按委托人的要求提**场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、工程竣工验收、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务等。

工期（交货期）

1277 日历天，其中施工阶段 547日历天，缺陷责任730日历天从监理合同生效之日起算，至本项目竣工验收合格且办妥竣工结算、档案验收合格、缺陷责任期满后付清工程尾款止，实际监理期以此为准。

招标控制价（最高投标限价）

1,604,490.14（元）

投标保证金

30,000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/√否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或 建筑 工程监理 乙 级或以上资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员

诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5.对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1对拟派总监理工程师的资格要求：具备注册于投标人本单位的 房屋建筑 工程注册监理工程师注册执业证书。

√5.2拟派总监理工程师必须在 **市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被 锁定三次 （锁定/锁定两次/锁定三次）。

5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4√拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过两项。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定三次的项目]

5.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即

2024年5月至2024年10月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书发出的时间先后，担任不超过三个监理项目的总监理工程师。当拟派总监理工程师担任总监理工程师的监理项目已超过三个时，本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定三次的项目]

6.对投标人企业的信誉要求

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

√**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。

https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法

获取招标文件开始时间

2024年11月9日

获取招标文件截止时间

2024年11月29日9时30分

递交投标文件截止时间

2024年11月29日

9时30分

投标文件递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2024年11月29日

9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

****交易中心****中心指定开标室（具体地址：**市**区西南街道同福路10****中心大院2号楼）。

发布公告媒介（公开招标适用）

**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528100

联系地址

**市**区芦苞镇龙坡一路1号7楼702

招标人联系人

郑先生

联系电话

0757-****9842

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

****

邮编

528000

联系地址

**市禅**黎明一路 23 ****中心 1908 室

招标代理联系人

陈先生

联系电话

0757-****9950-602

招标代理传真

/

电子邮箱

****@163.com

招标监督机构

**市******管理局

联系电话

0757-****2610

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。